A. 商铺付全款，两年了商家没有给办房产证，能退房吗
您好，退房目前是不现实的；即使能退如何退这又过渡到另外一个话题了就不延伸开展继续了；
您这种情况是属于买卖合同纠纷；
关于办理房产证的问题，仔细查看购买时签署的购房合同，商铺也有的；看是否有明确条款约定办证时间；
如没有明确约定办证时间，没有关系；你就找个律师起诉该开发商；
还有你说的商家这个是有歧义的，我也不理解；不理解的是你是买的二手商铺在个人名下买的，还是在开发商名下买的；
涉及到办证的问题顺便提一下；如果是开发商资质备案不齐，相应税费土地出让金等等没有缴纳的情况可能都会涉及无法办证，这个具体你找开发商和当地房屋管理局核实；如果不清楚的咨询你们当地房管局，这个最权威；因为全国各地房管局政策都有出入，特别涉及地方土地遗留的政治性历史问题情况，所以会有相应出台的地方政策处理，详情咨询您当地的房管局。
如确定无法办证的情况，您也别想着退房了；走司法途径解决就好了，这种就是开发商涉嫌合同欺诈，法院立案的话比你自己去找开发商撕逼也要快很多；我们是一个法制的国家，合理维权，理性维权。
B. 我们买了商铺,开发商一直拖房产证办不下来怎么办
您好！
商品房买卖合同抄约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
C. 买了门面房不办房产证和契税会怎么样
如果不办理房产证和契税，从法律角度考虑，房屋买卖并没有完成，房屋产权还是属于原房主的。因此尽量办理过户，办理房产证，维护自身利益。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
D. 买商铺有没有房产证怎么办
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限。
E. 商铺面积增大很多，开发商不给办房产证怎么办
商品房销售合同都有这两个条款的。1、首先要做的就是查看房屋测绘报告及清单，看看建筑面积是否确切；2、然后协商选择哪个条款；3、最后如果选择第2个则可以协商按合同价补足3%以内房价款并要求开发商也更正反租合同的出租面积。
F. 我买了商铺,已经3年了,还没有房产证,我该怎么办
市民买铺一定要要求业主出示房产证。如果业主卖铺时尚未取得房产证，买家应对业主能否取得房产证及什么时候能拿到房产证进行评估。一般来说，如果开发商取得了整个楼盘的权属证明书（俗称“大确权”）的，即可办理单个商铺或者住宅的房产证。如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况，商铺买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》，以避免购买无房产证的商铺给自己带来的风险。
G. 买商铺钱已交了但是合同和房产证迟迟拿不到,应该怎么办
第一步：你要要求查看开发商5证是否齐全，五证不全可以退房。
第二部：如果有5证，和开发商要求签购房合同，拿全款发票。
第三部：如果开发商不同意，你只能走司法程序或者到当地建委反应。
H. 买了商铺，只开了收具，开发商不给办房产证怎么办
起诉开发商，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
I. 商铺买了，不办房产证，可以吗
卖店铺的人会主动交给你房产证呀，
没有说明它是骗子