买房产权70年什么意思

Ⅰ 买房子的时候都有说房子的产权只有70年，是什么意思啊

现在一般很少能有房子到70年。
买卖的话,年限不变只是房产证更个名字。目前,我国没有明版确的法权规规定产权到期后具体的管理办法。但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读,目前该细则正在上报讨论中。
我们可以理解“自动续期”这个关键点,字面上理解,这应该是指产权人无需特别办理手续,免费的,延续所持有的产权。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”,所以我觉得会有一个比较合理的解释。
至于非住宅建设用地,主要是商业用地和工业用地,则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。
土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期,过去,土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大,各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶,财政收入结构也在逐渐调整,因此,我们有理由相信,至少是住宅用地的使用权,应该不会让老百姓再缴纳任何费用了!
建议您可以关注一下当地房屋土地使用权到期是如何处理的,可以知道国家新的政策是如何制定的

Ⅱ 买房说房子是70年大产权，是什么意思，对我有什么影响

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

(2)买房产权70年什么意思扩展阅读：

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

Ⅲ 买房70年产权是什么意思

产权70年，来是这块房子的土地使用源年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的。

Ⅳ 买房子说的产权70年是什么意思

产权70年是指开发商在开发建楼前对土地的使用年限审批为70年，他与你所购买的产权没有什么关系，因为如果房屋遇到拆迁要按当时的拆迁价及地段给予返还或就地安置。

Ⅳ 房子产权70年是什么意思

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的专总和，即房屋所有属者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(1)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

Ⅵ 买房子产权70年什么意思，70年以后呢产权70年是指

从你的描述来看，买房子的时候产权都是70年。所谓的产权70年是房子在拿到盖房证之后开始算起，等你拿到房产证的时候，实际上已经过了好几年了。

Ⅶ 房子产权70年是啥意思70年后咋办

1. 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限版为永久，而土地使用权根据有权关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
   土地使用权和房屋所有权的区别。

2. 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

拓展资料:

1. 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

2. 因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

Ⅷ 房子的产权70年是什么意思70年以后就不是自己的了吗

买房子过来70年产权是自己的。

1、这个70年指的是土地的使用年限，在我版国70年的使用年限是住宅用地的年权限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。

2、我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

3、此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”

4、而对于届满之后的相关手续，第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”;“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”