房产还剩余贷款需要什么

1. 如果卖房子的时候房贷还没还完，剩下的房贷怎么还

可以选择提前结清贷款的方式还款。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由版房东自筹资金，一次性提前权归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
这种方式买方资金的安全性高，但是完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。

2. 如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵来押贷款可用哪源些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 卖房子必须还清贷款吗

不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买方支付首付款。

4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。

5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。

4. 准备卖房子，剩余的贷款怎么还

若是招行房贷/车贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；
提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

5. 一次性还清剩余房贷需什么手续，/ 房屋按揭

若是在招行办理的个人住房贷款，如未开通随还功能，“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。
“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。

6. 卖房子房贷还没还完，剩下的房贷怎么还

未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管专、转按揭。

7. 全部还完剩余贷款是需要多久可以拿回房产证需要办理什么手续需要花费多少钱怎么办理退还保险费

1、申请提前还贷，跟银行预约还贷时间，具体流程银行会通知你的内，但可能你要付点费用；容
2、正常的银行贷款时，房产证应该在你手上的，只是房产证上注明了他项权利（抵押给银行），不知道为什么你的房产证不在你手上，是不是你们当地银行的要求过高，或者说房子根本就没有房产证，你被忽悠了？
3、保险退与不退看你当初的保险合同上的内容，一般是很难退的；
4、你很清楚，事实上房产证应该在你手上，如果不能拿回，可能是银行与当时的开发商有钩结，当然，如果你买的不是现房，是期房的话，可能房产证在银行那，如果已经交付，在合同约定的时间内应该办理好房产证的，如果没办，应该是开发商或银行违约；
5、除了房产证外，还应该有土地使用许可证

8. 房产结案还完贷款需要手续

房产结案还完贷款的处理方法如下：
到你贷款的银行，如果是公积金就到公积金管理处，会给你出具一份贷款还清的证明，然后你拿着抵押合同等有效证件到房地产交易中心去取消抵押，大概一周之后才能办理下来，然后在房地产大厦办理房产证。

9. 我想把我房子剩下的按揭款一次性还清应该怎样操作和需要些什么条件和手续

房产抵押贷款价格逐年上涨，越来越多的人无力负担得起全额购买房屋的费用，抵押贷款是如今购房者选择的一种贷款。何时，可以按一定的利率处理住房抵押贷款。贷款完成后，买方必须向银行偿还本金和利息。顶呱呱

房屋抵押首付比例：

1.首套房：首座商业住宅（产权为70年）的首付为房屋总购买价或评估价的20％（20％）（以较低者为准）；商业物业（40或50年的产品）的预付款为该物业总购买价或评估价值（以较低者为准）的50％（50％）。

2.对于第二套房子，第二套房子的首付比例为总购买价或评估值的40％（以较低者为准）。

3.请注意，如果您购买第三套房或更多，银行将不接受第三套房的抵押贷款。

房屋抵押银行贷款条款条件：

（一）符合国家规定的挂牌交易条件的明确产权，可以进入房地产市场流通而无需抵押；

（二）房屋使用年限（自房屋竣工之日起），贷款期限不超过40年；

（三）抵押房屋不包括在城市改造和拆除计划中，但具有财产权证和土地证。

10. 卖房子房贷还没还完，剩下的房贷怎么还

未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。