农村办房产证有什么用

『壹』 农村办房产证，需要交纳什么费用

一、根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、 农村房屋产权证办理流程如下：

（一） 申请人提交下列材料提出申请：

（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

（三） 公告；

（四） 审核；

（五） 收费；

（六） 记载于登记簿；

（七） 发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

(1)农村办房产证有什么用扩展阅读：

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

『贰』 农村《房屋所有权证》有什么用

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动内的秩序与安全。房产证首先起到容登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

(2)农村办房产证有什么用扩展阅读：

房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。

房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。

国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

『叁』 农村为何要统一办房产证，对农村房子有什么影响

农村房子跟土地是一样重要的，农民有土地，他们都有土地使用证，但是实行一户一宅后，如果农村统一办房产证，就会把多余的房子，归纳于违章建筑，这样违章的建筑要拆除的，统一办房产证，直接到村子里进行调查，有的房子长期没有人的，不给办理房产证。

『肆』 农村房子办房产证有什么用

房屋房产证就像人的身份证一样，是房屋拥有者的证明，有了房产证就表示房屋是你的私有财产，可以进行买卖

『伍』 农村房屋的房产证有用吗

现在有越来越多的人选择在农村建房买房，但是也有人说这么做很不值得，因为农村的房屋的房产证没用，不值钱。在我看来，农村房屋的房产证还是很有用很值钱的，其原因主要是以下几点：

一、政府政策的大力支持

众所周知，农村有着富饶而广袤的土地和丰富的劳动力。现如今，政府积极鼓励和支持大学生回农村创业，农村前景一片大好，越来越多的大学生也响应国家的号召回到农村创业，在奋斗拼搏的同时，也带动了农村的进步，实现了双赢。最重要的是， 中国自古以来就是以“农耕文明”为主的国家。农业永远是我国建设的重中之重，建设和谐美丽富强的新农村是历史必然，也是大势所趋。我相信将来会有越来越多的人会回到农村，届时农村的房价也会抬高，所以未雨绸缪，现在就拥有一个农村的房产证真的是一件很值的事。

『陆』 农村统一办房产证是怎么回事

农村统一办房产证是为了确权。根据《物权法》和《不动产登记条例》的规定，农村宅基地及地上建筑物、构筑物将实行一体登记。
农村房产证不是宅基地使用证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

『柒』 农村房子怎么办房产证办了有什么好处

由于历史原因，我国存在着很多无证房，也因此引发了很多纠纷和争议。为了维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，目前国家在全面开展农村宅基地和集体建设用地使用权以及农村房屋所有权登记发证工作。根据政策规定，在2020年前，全国要基本完成宅基地确权工作。也就是说，至2020年年底，全国大部分农村家庭都能拿到不动产权证了。那么，农村房子怎么办不动产权证?办了不动产权证有什么好处呢?

三、办了不动产权证有什么好处?

1、更好地避免房屋纠纷

不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!

3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

如中国人民银行江山支行、江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心关于印发《推进农村综合产权抵押贷款的指导意见》中就明确：农户住房财产权的抵押须提供不动产权证，并可在江山农商银行申请最高50万元的农村住房抵押贷款。