安置房办房产证多少钱

A. 安置房120平方40万元,办理房产证应缴出让金多少钱

1、居民住 宅每抄套80元，如有共有权证袭增 收工本费10元/本。
2、其它房产 建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

B. 拆迁安置房可以做产权证，怎么做需要花费多少钱

拆迁安置房有没有产权?
一般情况下是有房产证、产权证的。只不过需要满足一定的条件。

安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样!
几年能拿到房产证
正常情况下：
1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4.按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
拆迁安置房能买卖吗
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

C. 拆迁安置房办理房产证要交税吗

答：视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。具体协议如下。

根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

1. 被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2. 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

(3)安置房办房产证多少钱扩展阅读：

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房（不包括安置房），产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

参考资料来源：网络：拆迁安置房

D. 买个安置房办房产证需要交多少税呢，130几平

房款一次付清，契税是免税的，带着身份证和拆迁安置协议书去地税局办理免税证明就行了，房产证就三两百元，房屋维修基金需要交的，一分不少的！

E. 请问安置房过户需要多少钱

你好，这个问题无法给出准确的答案，因为各个小区的收费标准不一样，在这里给出大连某小区的安置房过户费用以供参考，希望有所帮助：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

(5)安置房办房产证多少钱扩展阅读：

过户安置房所需要的证件

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

参考资料来源：

网络-中华人民共和国契税暂行条例

F. 领取安置房房产证需要缴纳费用吗

拆迁安置房小区抄的物管多与开发商有剪不断的关系，此时多数小区没有成立业主委员会，房子的有关费用在结算房款时开发商已经算清，要不然是拿不到房产证的，入住时物业收的费用通常有半年到一年的预收物业管理费、垃圾清运费、装修垃圾清运费、其他列支项目，会在此时乘机卡一下，要不然钥匙拿不到。一年后，许多拆迁安置小区物业费收不上来，自然死，混不住以后拆走了，以后的摊子由社区、街道接过来管理。管理档次低一些，我们这里的拆迁安置房小区几乎都是这样的情形。
业主需要共同关注的一个点是维修基金的去向流向了哪里？弄不好以后维修会有后遗症。

G. 我有4套安置房又买了一套请问买这一套办房产证多少钱

你好，你所购买的这套房产应当属于商品房，并执行购买二套房的相关政策。按当地的二套房购买政策并缴纳相关商品房契税后办理房产证。具体金额按商品房的价值计算。

H. 拆迁户的安置房办理房产证需要交钱吗

拆迁安置房办理房产证要交税吗？
1．赔偿的拆迁安置房面积在拆专迁协议的补偿范属围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。
2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
3．具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易。
由上述可知，拆迁房办房产证需多少费用？是由契税、测绘费、劳务费、印花税、登记费等五大类组成；而对于迁安置房办理房产证要交税吗？该类问题，有些情况是国家统一规定的，但是对于具体的交税种类，还是需要咨询当地的政府和房产交易较好。
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