⑴ 没有房产证怎么卖房子
1、有贷款的房子必须还清才能卖，否则不能转让
2、没房产证房子很难运作，可能性极小，所谓合同转让，一般开发商不会配合。房管局也不会轻易批准。所以几乎没可能卖出。
⑵ 没有房产证的房子怎么可以卖的出去懂的人可以说下，
首先没有房产证是什么原因，或者是否是使用权房屋，如果是使用权房屋是回可以出售的，但是答买方只可以使上海人。
如果是其他原因。不能办理产证的房子或者没有正常归属手续的房子或者土地是没有办法买卖的，上海房价和地价都非常贵。没人愿意冒这样大的风险。
⑶ 没有房产证想出售房屋该怎么办
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过交易，取得版房屋的权合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
⑷ 房产证没下来的房子如何买卖
法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但实际上，房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。下面我们就针对这几种情况逐一为大家分析。
本身不能办理房产证的房子
以下类型的房子均不能办理房产证：
（1）违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。
（2）被有关部门依法查封的房子。
（3）部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。
暂时没有取得房产证的房子
1、什么是“暂时没有取得”？
具体是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。
2、这样的房子怎么卖？
买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，提醒大家最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。
房产证
房产证丢了的房子
房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 房子没房产证，怎么卖
没有房产证的房子也可以卖的，但不可以过户的：：
没有房产证的房子是不好卖的，最多只能便宜卖的，绝不能和市场房价相比。因为没有房产证的房子是不能过户的，一般的人是不会买的 。
即使要买，也只能是坐坐家，但需要将双方买协议和付款票（收据）保管好，避免造成麻烦。
没有房产证的房子买来，是不能作抵押贷款的， 但可以进行了出租，收取一定的房租费。
⑹ 没有房产证的住房怎么卖
1楼和2楼都胡扯。
没房产证的房屋可以有两种解释。不知道您是那种。
1是您房子是公房或者是商品房。只是您没有把产权证办下来。
2是你房子是小产权的，也就是经济适用房。安置房，康居。安居之类的房屋。
如果是第一种情况。你找有关单位把本拿到在卖就可以了。如果是第二种情况的话。您必须要满五年后才可以出售。而且必须是全款公正。唯一的办法。
希望能帮到您
⑺ 请问一下，暂时没有房产证的房子是怎么交易的
没有抄房产证的房子无法袭办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
⑻ 没有房产证的房子如何买卖
您好！首先要落实房子的产权有没有准确的下发时间，如果有准确的下发时间，那么可以购买。
交首付，办理入住手续，让业主做办理产权证公正手续。下产权证后，抓紧时间办理过户手续。