㈠ 没有原值的房产怎么缴房产税
、从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制内度规定，在账簿“固定资容产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
㈡ 没有房产证怎么交房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产回权属于全民所有的，由经答营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。只要是税法规定负有纳税义务就要纳税，不以有没有产权证来判别。
㈢ 接手的公司固定资产没有明细入账地税局让缴纳房产税以什么作为计税依据
1、对于你单位无法落实房产价值的情况，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定如下：
一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
《中华人民共和国房产税暂行条例》对此的规定是：
第三条 。。。。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
所以税务机关要求你评估是有依据的。如果再严格点，他们可以按照条例规定给你核定征收。
2、对于评估值与账面的差距问题
这种评估是为征纳税收而作，评估结果只是为了征纳税而用，你不用为此调整你的会计账面价值。
如果你单位借此机会乘机调整资产价值，以使得会计报表好看些也是可以的。调整的分录：
借：固定资产
贷：资本公积
个人浅见，望能助你。
㈣ 接手的公司固定资产没有明细入账地税局让缴纳房
1、对于你单位无法落实房产价值的情况，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定如下： 一、关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应接手的公司固定资产没有明细入账？地税局让缴纳房
㈤ 公司的房产是股东的，在固定资产中也没有体现，但是税务局还让交房产税，这种情况会计上应该怎么处理
伪造不行，税务会找出租方要房产税的。
这个要跟税务说清楚的，要在拿到房产证后补交房产税。
很奇怪，既然老板在还贷，怎么房产证还没有拿到手？
㈥ 简易固定资产需要交房产税吗
财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （1987）财税地字第3号文件规定：
“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
因此交不交房产税，你首先要搞清楚你单位的简易固定资产是否属“房产”范畴。
㈦ 固定资产/房产入账和房产税计税问题
借：在建工程 500
贷：银行存款 500
关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
参见
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知
http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&term=
㈧ 装修房屋花费已经记入固定资产，要缴房产税，想避税有什么方法
提供以下资料参考：
1、国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复 国税函[2000]704号
天津市国家税务局:
你局《关于对天津肯德基有限公司餐厅装修费用摊销年限的请示(津国税外[2000]59号)收悉。关于企业发生的房屋装修费用的税务处理问题，经研究，现批复如下:
一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
2、《企业所得税税前扣除办法》：第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。
符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出:
(一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上；
(二)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；
(三)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
3、根据房产税规定，房产自用的从价计征。依据是房产原值，该房产原则从会计制度。外商企业可以申请国家税务总局的批复，内资企业一般的问题不可能取得。认定就属于当地地方税务局了。是否计入原值，对房产税、企业所得税均有影响。可对照你的实际情况，具体操作。
㈨ 不使用的固定资产交房产税吗
需要。
“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
因此交不交房产税，要搞清楚单位的简易固定资产是否属“房产”范畴。