拆迁之后房产证还要交多少税

『壹』 刚分拆迁安置房可以过户办房产证要交多少税收吗

卖方：3%土地出让金未满五年交5.6%的营业税和差额20%的个税。满五年非家庭唯回一住宅的，交差额20%的个税满五答年唯一的，免征5.6%的营业税和差额20%的个税买方：首套：90平米以下的1%契税，90-140平米的1.5%契税，140平米以上3%契税二套：统一3%的契税。

『贰』 拆迁安置房办理房产证要交税吗

答：视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。具体协议如下。

根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

1. 被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2. 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

(2)拆迁之后房产证还要交多少税扩展阅读：

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房（不包括安置房），产权证办理后五年内不能上市买卖交易。

参考资料来源：网络：拆迁安置房

『叁』 农村拆迁房给办房产证需要拿多少钱的税

（一）拆迁房办房产证所需费用：
1．契税：
（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。
（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。
（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5％收取。
2．劳务费：按3元／㎡收取。
3．登记费：
（1）100㎡以下的按90元／宗收取。
（2）100—200㎡的按100元／宗收取。
（3）每增100㎡加收10元。
4．测绘费：
（1）50㎡以下的按80元／宗收取。
（2）50—100㎡的按120元／宗收取。
（3）101—200㎡的按160元／宗收取。
（4）201—300㎡的按200元／宗收取。
5．印花税：按房屋总价的0.03％收取。
6．备注：
（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。
（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；
（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。
（二）拆迁安置房办理房产证需要缴纳的税费：
1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。
2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

『肆』 拆迁房应该要交多少契税

需缴纳的契税如下：

1、若为首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、若为二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费。

法律依据：

根据《关于明确契税政策执行中若干问题的通知》（吉地税发〔2008〕38号）规定

五、关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题

房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费； 以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(4)拆迁之后房产证还要交多少税扩展阅读：

契税优惠政策：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；

缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号文）规定，

对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

『伍』 现在的拆迁房办理房产证应该交纳多少费用

办理《房地产权证》所需费用
1、契税：1997年10月1日前签署合同的专按 6% 收取
属1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套
内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，
且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，
有任何一条件不符则3%
2、劳务费 ：3元/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

『陆』 拆迁户在办理房产证的时候需要交税吗

需要的，不过办理拆迁的时候会给你一个拆迁协议，拿着那个可以免受契税，只是专根据买房属是新房还是二手房的情况税费都是不一样的，如下：

新房：
契税：拿着拆迁协议免征，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%

二手房：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：带上拆迁协议免征90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

『柒』 拆迁后房产证怎么办，要重新交税吗

办理房产证：来
1.买卖双方进行房自产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『捌』 拆迁补偿的房子办房产证要交税吗

赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。

根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

(8)拆迁之后房产证还要交多少税扩展阅读

第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

第2步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

第3步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

第4步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

『玖』 拆迁户的房子，办房产证要交哪些税

如果是拆迁置换来的房屋办理过户手续，需要在正常的商品房合同需要的材料基础上，另外提供一份《配套商品房供应单》和《拆迁补偿安置协议》；同时，办理过户手续需要先由拆迁补偿安置协议的签订人去办理。

『拾』 拆迁户的房产证是否交纳契税契税的税率是多少

拆迁安置房办理房抄产袭证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。
拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。
而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。