房产证可以用来做什么

『壹』 房产证除了迁户口，还能做什么用

可以办理孩子这一片学区的入学手续，。
可以用房产证办理出国签证的资产证明，可以用房产证抵押贷款，可以办理营业执照。可以用房产证办理信用卡的额度提升资产证明，当然还有你说的迁移户籍和卖掉换钱花。

『贰』 房产证有什么作用

房产证有什么作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

(2)房产证可以用来做什么扩展阅读：

房产证和土地证密不可分

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。

就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。

其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

房产证有什么作用?房产证代表着房子的主人拥有对它产权的使用权，有了房产证后不担心自己的房子会被他人侵占等等，用途很大。在办理房产证的时候如遇到卖家不配合、开发商不协助办理的情况，可以找华律网专业律师提供支持。

『叁』 房产证的具体功能是什么呀

你说的使用权是土地的有偿使用权，我国的相关法律规定商业用房的土地使用年限为40年，但不是说40年后就不允许你使用了。而是说土地使用年限届满后需办理有偿使用的续期，你有优先使用权。
恭喜你，如你用住宅的价格购买了商业房，本身就是你房屋的升值。土地应该也是国有国有出让土地，那么，你转手就可获利！
如果是拆迁安置给你的房屋，更妙！

『肆』 在我不知道的情况下别人拿了我的房产证可以干什么

1、和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。
2、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。
3、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。房产商的保证能力受到许多客观因素影响，一方面，房产商的经营状况会影响其信用度，另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证，主要是为了促进销售，如果房产商不能长期稳定地经营，银行面临的风险就会很大。因此，担保公司介入住房消费贷款，可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。
4、而对购房者来说，办理贷款担保，
首先能得到诸多的保障权利，
其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制，促进了银行贷款业务的发展，也满足了市民购房的客观需要。

『伍』 房产证可以用来做什么呢 – 安居客房产问答

房产证是购房者通过交易，取得的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。
具体作用如下：
1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
2、权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
3、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
4、可以办理孩子这一片学区的入学手续。
5、可以用房产证办理出国签证的资产证。
6、可以用房产证抵押贷款，可以办理营业执照。
7、可以用房产证办理信用卡的额度提升资产证明，等等。

『陆』 我的房产证掉了，别人捡到能用来做什么比如抵押贷款这些

房产证遗失建议您尽快向发证机关进行申报。
由于部分民间金融机构的审核机制不健全，会出现使用他人房产证用于抵押贷款的事件，但房产证实际拥有人除非能被证明是”明知他人使用“的，一般不会承担相应的民事责任。

希望能帮到你

『柒』 房产证是干什么用的

房产证的作用

一、保障房屋权利人合法权利

权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，如果认为房产证上记载有误的，应该合法途径解决，比如向法院提起诉讼，或按照《物权法草案》的第19、20条的规定申请异议登记、更正登记。

二、保证交易安全。

在房屋交易前，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿，若房产证记载与不动产登记簿相一致的，则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人，可以与之进行交易。交易成功后，如果有新证据表明，房产证上的权利人不是真实的权利人，比如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。

三、证明登记已完成

登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的，完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了房屋权利登记，房屋特权发生效力。

四、制约登记机关的行为

房产证记载应与登记簿一致，如果不一致的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记载并且由其保管，并不在权利人的掌控范围内。通过向权利人颁发房产证，可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容。

『捌』 亲属拿着房产证可以做些什么

亲属拿着房产来证可以做些什么自；可以说基本也是干不了什么的：：
如果他拿去信房产抵押贷款他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身从发证才能贷款的。
如果是变卖，他也过不了户，也没有人买的，因为房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。（并且卖房，买房人还要进屋看房的，不就穿帮了）
亲属拿你的房产证和契证基本是没用的。
如果不需要本人就可以卖房、抵押贷款了，那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。
放心吧

『玖』 房产证和身份证复印件可以做什么

房产证来和身份证复印件， 可以源说是什么也不能做的。。。
如果别人想用房产证去变卖是不能过户的，因为房产过户是需房产证本人和本人的身份证原件，才能过户。只凭复印件，并且还不是房辛本人，绝不能过户的，不能过户的房产一般是没有人买的。加上买房还需要看房，一看房就会穿帮的。
如果用房产证贷款，是需要房产证本人和身份证才能贷到的款，如果是不是本人的房产证，任何银行都是不会受理贷款的。
如果不是本人卖房的贷款，必需要有委托书，并加上公证书，房产本人的身份证才能办理贷款或变卖。

如果只要有房产证就能变卖，就能贷款，哪一些小偷就可以专偷房产证了，因为房产是很值钱的。
为什么一些小偷不会偷房产证，就是因为单凭房产证是不能贷款，不能变卖的，所以只有不偷。