Ⅰ 北京房产证如何办理 样本是什么样子
一、北京房产证办理所需材料:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
二、办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。
馨窝网注意事项
1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
Ⅱ 北京办理房产证过户手续是哪些
办理房产证过户:如果是个人办理,因为建委现对于购房客户的资格审查很严格,所以相对较麻烦专。如果通属过中介办理,准备好自己的身份证明,其他材料会由中介准备齐全。附交税过户要准备的资料:A 卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,并准备原购房**和契税票。如本人无法到场,需办理售房委托公证。B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场;如本人无法到场,可手写委托书3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕
Ⅲ 北京房产证办理流程
1、自交契税，需带上身份证、购房发票、合同（合同上必须有房屋面积版补差协议），开发商出权具的房屋费用明细表已盖章的，房屋面积登记表，去朝阳区石佛营附近的朝阳区房屋登记大厅缴纳。
2、公共维修基金，需开发商出具网上已经填写的公共维修基金缴费单（开发商已盖章的）、合同、发票、身份证在光大银行营业厅内缴费
仅供参考
Ⅳ 北京办理房产过户手续都需要哪些
所需手续如下：
1、房屋所有权转移登记内申请书(原件)
容2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、办理过户分别应提交的证明文件
(1)原房屋所有权证(原件);
(2)房屋买卖合同(原件);
(3)原公房购房合同;
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)补交土地出让金的证明;
(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。
Ⅳ 北京市办理房产证有哪些流程
具体要看你购买的什么房产，不同房产的交易流程有别。
王世峰律师多年从事房产版交易法律工作，权深谙房产买卖过程中的权属登记法律、贷款、流程及税费等。（作为多年从事房地产交易的王世峰律师，在工作过程中深深地体会到，作为专业的二手房律师，如果对于二手房交易的各个环节不熟悉，要想为委托人打赢官司是比较难的事情，如果作为一名不懂房产交易的律师就草率的接受委托人的委托也是不负责任的，毕竟专业的领域还需要专业的人办理）。
Ⅵ 北京房产证办理流程
北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2带原件校验)。3带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、北京房产证办理时的注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。北京房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。23.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
Ⅶ 房产证北京办理需要哪些材料需要交纳什么费用
购房者在办理产权证时应准备的材料如下：
1、应提供房屋全款发票复印件；
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）
3、房屋契税
4、面积差补充协议原件
5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件
6、公共维修基金专用收据
7、购房合同副本原件
Ⅷ 北京补办房产证需要什么手续
（一）《房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产登记册查阅证明（原件）；（四）地籍图（原件二份）；（五）房屋平面图（原件二份）。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
Ⅸ 北京换新的房产证在哪办理手续
一、地点： 西城区房屋管理局服务大厅,西安门大街115号;西城区地方税务局房地产交回易版答税服务厅,西城区德内大街272号旁门。
二、办公时间： 周一、三、五：8:30 － 11:30，下午1:30－4:30 周二、四：上午8:30 － 11:30，下午不对外办公契税缴纳：同银行作息时间一致
三、办理步骤
步骤一： 在西城区地税局办理个人所得税、营业税、契税的征、减、免手续。
步骤二： 在西城区房屋管理局服务大厅缴纳印花税、土地出让金（仅指已购公房、已购经济适用住房买卖）、收益分成（仅指标准价的已购公房）。
另外，请在过户前准备好以下材料：
商品房（含经济适用房）
买方
1、身份证原件、复印件1份；
2、如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证复印件1份。
卖方
1、身份证原件、复印件1份,房产证原件；
2、房屋测绘图、表复印件各2份；
3、如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证；
步骤三： 双方在服务大厅6、7号窗口申请办理房屋转移登记手续。
步骤四： 领证：房产证过户办理为自受理之日起20个工作日。