① 房子办完大证,分割小证要交多少税,咋样箅税
房地产开发公司的开发项目，在具备《商品房预销售许可证》后办理出来开发项目的大证内，按照规划批准的户容型分割为一户一证是不用付费的。
但已经购买了房子、办出来大证，没有规划审批，房管部门不给分割产权。即使能分割，也是按照再出售计征增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。
② 房产过户税费要交多少
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判回定为是需要缴纳的，当然答也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
③ 父母子女共有房产分割要交哪些契税
如果是父母子女共有房产的话，那就需要过户。
有两种方式供你选择：
1、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
2、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
④ 房产分割税费是多少
如果还没离婚，且是婚后共有财产，可以去房产交易中心办理房产证更名，夫妻共有房产更名基本不需要费用。
如果是你婚前财产，需要按交易过户，过户费如下：
营业税：房价差额的5.5%(购买满5年的免交)；交易手续费，5元/平米;房屋登记费，80元/套;契税，1.5%，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式：
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%；
②核定征收计算方法为:评估价格×1%；
转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。
土地登记费，33元/套；交易评估费，评估价×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36。
⑤ 房屋分割和产权分割是一回事么，各需要交多少税
房屋在外属于
共同共有
，而在内属于
按份共有
，这就是分割的必要。税是按照房屋的
评估价值
来收取的，也不多，具体的有当地物价局规定。
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⑥ 房产分割如何缴纳契税
房产分割的契税交纳是按照所有权人得到的房产的比例结合房产总价按契税的交纳标准分比例交纳的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。