房产证抵押了怎么看

『壹』 房产的抵押状态怎么查询

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下 ，怎么判断房子是不是在抵押状态?

房产是当下百姓手中的大资产，所以买房卖房要慎之又慎，避免因此造成经济上的损失。小编分享经验，怎么查房子是否抵押。

『贰』 怎么查询房产证有没有被抵押过

购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押内了的房容子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

『叁』 怎样查询房产证是否抵押

房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，银行是没有办法查询的。

办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。

但是有几种情况，不动产登记机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，不予查询，并出具不予查询告知书：

（一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；

（二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；

（三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

(3)房产证抵押了怎么看扩展阅读

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以是否有抵押，在房产局都是有备案或者记录的。

『肆』 如何查询房产证有没有被抵押贷款

最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^

『伍』 个人房产证及房产证抵押如何查询

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是回房产，答比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 房产证被抵押，如何查询权属情况

可以上网查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。也可以到到区、县房地产交易中心直接查询。

带好身份证，这是公开信息，任何人都可以查询的，你要提供房产证上面的确切地址。你如果是权利人，可以在房地产交易中心办理挂失。挂失后，原房产证失效。房产很值钱，可以设多个抵押。

(6)房产证抵押了怎么看扩展阅读

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

『柒』 怎么看房产证是被抵押了

银行货款房产抵押是要做房产评估的，抵押贷款后房产证是要抵押在银行的，自己手里是房地产他项权证，只有还货款以后房产证才可能拿回来，所以房产抵押贷款后他是拿不出房产证的