A. 房产证上写23平米另一页写窝搂写12平米房子应该是祘多少
我认为，应该按房产证上写的面积算，因为房产证是房子是身份证。
B. 房地产权证，土地使用权类为出让 但没有写多少平方
正常情况呢，土地是国家或者集体所有的，如果是农村的话，可能属于集体用地，不存在土地是你的，只有房子才是你自己的。你这情况应该是开发商给你们补偿，然后收回了你们土地，才能盖房子出售，土地变成国有70年产权。
现在都改成房地合一证了，叫不动产权证，证书上应该写总占地面积，和各自房产面积才对。
C. 为什么房产证上的平面图上算出来的平方和房产证上写的平方要少二个平方
这是因为，房产证上的平面图标注的尺寸面积，是住房套内使用面积，而产权证上写的面积，是房屋的建筑面积，其中还包括公摊面积。所以，大几个平方是很正常的。
D. 房产证100平米契税证上写着超15平米这个房子共有多少平米
房产证100平米契税证上写着超15平米这个房子共有多少平米？
一般处理办法是根据施工图纸重新验房，重新发放产证。
超出范围按规定是允许有百分之5的误差
超百分之5会罚款
实际是115平，但会写100平，超15平，因为超出面积不合规
E. 买二手房，面积按照房本吗这个房本写的，应该是多少平米
如果有房本肯定是按照房本啊！因为有房本就意味着已经登记。按照上图，房子面积应该是46平。
F. 房产证上的平米数准确吗
房产证上的面积是建筑面积，不是房屋实际面积，通常是准确的。
一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
G. 房产证上多少个平方 –
房产证上的面积是建筑面积，不是房屋实际面积，通常是准确的。 一、建筑面积内=套内建筑面积+公摊面积 二、建筑面容积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标
H. 只是写了房子的位置,多少平方米的是房产证吗
这样可能是为了减少交房屋税费、物业管理费，这些都是按面积计算的，但是如果你要出售此类房屋时也会遇到麻烦的。
I. 房产证与规划证面积问题
是房产测绘部门实际测量的面积为您房屋的实际面积房产证上应该按照实际测量为准。
但建筑规划如果是100的话，说明您的房屋超规划。
但我不太明白，100的房屋怎么还有规划呀。
J. 房产证上面写不写多少钱一平米
房产证只有房主、坐落、性质、房屋造型及结构的物理指标和数据，房价等都不在内