深圳房产评估费怎么算

⑴ 深圳建设银行企业货款,房产抵押评估的评估费多少

评估费一般是按照评估额的千分之五收取(评估额在100万以下)。
评估费还要看你房子的价值,一般最少就是500元,最多也就是1000元,
不多的,看你房子的评估价值了。

⑵ 深圳二手房评估费，手续费和担保费是多少的

这个是可以谈的
都是以交易合同总房款为基准：
手续费2%
评估费每平15
担保费看银行标准500左右

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⑶ 二手房评估费是怎么算的

目前评估费收费标准采取累进计费率

（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；

（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

拓展：

二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价。

同时还会考虑其他因素的影响：

1、房屋因素

（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。

（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。

（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

2、环境因素

（1）环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。

（2）再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5％，省、市重点中区的为＋15％。

⑷ 二手房过户评估费要多少钱呢，有人知道吗

二手房的抄过户税费如下：
1.个人袭所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。

⑸ 深圳2017二手房过户评估费多少

房地产价格评估收费标准档次
标的总额(万元) 累进费率‰
1 100以下(含100) ， 5
2 101以上专至属1000 ， 2.5
3 1001以上至2000 ，1.5
4 2001以上至5000 ，0.8
5 5001以上至8000 ，0.4
6 8001以上至10000 ，0.2
7 10000以上 ，0.1

⑹ 深圳招商银行贷款评估费收取标准

正常的话是万分之5，不是银行收是评估公司收取。

⑺ 贷款买房评估费最多收取多少

只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
① 一手房不需要评估；
② 二手房需要进行评估；
③ 评估费为评估价值的0.5%；
④ 国家没有统一标准；
⑤ 部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。

注：具体需咨询当地评估机构。

⑻ 求助，深圳二手房评估费和按揭服务费怎么收取

二手房贷款评估公司每一个件只收500元，评估费都是可以谈的，交中介费之前一定要问好，回头他们不认账.

⑼ 我买了138平方的房子请问需要多少评估费

评估收费一般是按评估标的金额的大小按一定比例来收取。现在对一些小额的评估回比如答三百万以内，可能会固定收取一个费用。各地收费并不统一，低的只有三百。高的可能收两千甚至更高。如果按国家标准可以收很多，一百万可以收到五千块。就我经验来看，低的一般三百到五百。高的不超国家标准。我不知道你是在哪里，如果是在深圳的话恭喜你可能三百就搞定了。