房产证产权50年是什么意思

Ⅰ 50年产权和70年产权有什么区别，买50年产权的房屋是否比70的吃亏

一、区别

1、土地规划用途不同

按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；

工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。

2、生活成本不同

一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；

而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。

3、货款要求不同

70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；

而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。

4、购房政策不同

一般来说，限购政策主要是针对住宅类产品，因此70年产权的房子会受限购政策的影响；

而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。

二、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

(1)房产证产权50年是什么意思扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

Ⅱ 为什么有的房子房产证期限是50年

1.到期的话，房子拆了得按当地的市场价格给你补偿，开发商把房子盖高，从而补偿拆迁时损失的费用并获利。
2.如果是到70年的时候，房子还是你的，拆的话也要按市价给你钱。如果你要接着用，得多交一份土地使用费，这个费用法律上还没明确规定是业主出，还是开发商出。。。
在中国大陆,商品房完整的产权包括地上建筑物所有权和土地使用权。《土地管理法》规定住宅土地使用期限是七十年;七十年之后,土地归国家所有。若严格依照法律规定,是房随地走,土地收归国有,地上附着物也跟着归公。但实际上,这只是个假设性的问题,因为包括住建部在内的官员都曾公开表示,中国房子使用的寿命一般只有50几年,换句话说土地使用期还未满,房子就已坏了,或被旧城改造掉了。
但是,发展的趋势是中国的私有产权将得到越来越好的保护。只要建筑物质量足够好,使用年限能超过土地年限,也并未意味着七十年后,业主就什么都没有了。中国大陆的《物权法》规定,住宅土地使用权期满后自动续期,国家只有为了公共利益才可以强行征地拆迁。但目前两个问题没有解决,一是住宅用地使用权期满后是自动免费续期,还是收费续期没有明确,这一点也曾成为《土地管理法》修订中争论的热点;二是公共利益界定的细则标准没有出台,这让产权人对抗政府的强制拆迁缺乏明确的强有力的法律依据

Ⅲ 住房的50年产权和70年有什么区别

你好。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：产权年限70年的住宅用地、内产权年限50年的综合用地和容产权年限40年的商业用地。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

也就是说，"70年产权"作为住宅建设用地权期间届满的，自动续期，"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权"。

Ⅳ 房产证五十年产权是啥意思

国家规定 住宅房一般是70年产权，商业用途的是50年产权，如果房产证是五十年那意思就是只有居住五十年产权。在中国 现在买房只是买70年产权，70年后就归国家了。

Ⅳ 房产证50年是什么意思

产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有专关法规为40、50年或70年不等属，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

Ⅵ 50年过后不动产房产证是什么意思

产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

Ⅶ 买房50年产权是什么意思，是只能住50年吗还是其他意思

50年产权住宅来，从严格意义上来自说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅。

并不是说只让你住50年，到时候是能续的。

也就是说，土地虽然是国家的，可房子却永远属于产权人的，土地使用年限到期后，房子产权人只要跟国家续签土地即可（50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住）。

(7)房产证产权50年是什么意思扩展阅读

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

Ⅷ 房产证上的有效产权50年是什么意思

一般住房都是70年，你的50年问清楚是不是住宅用地？还是有什么原因？不是住宅用地看有什么保障措施。
但是50年后你在交相应的土地款就行，大概就是这样

Ⅸ 房产证上房屋的使用年限是50年怎么回事

70年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地70使用权的一个年限问题回。其中答工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品，她有质量保证书和使用说明书，所以她也必定会有折损。还没等住够70年她就成危房了，所以国家会拆掉重建！最新物权法规定：房屋年限70年以后，只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。