㈠ 房产证是不是本人去取为什么中介去拿到了。
房产证都是房东自己持有的。试问你会讲自己房屋的房产证放到中介么？
㈡ 中介合同里面有一条信息说中介可以代为房本所有人领取房本,这是合法的吗
中介合同里面有一条信息说中介可以代领房本，这个肯定是合法的，中介有义务帮买房人领房本
㈢ 通过中介买的二手房，过户之后房产证由谁代领
无论自己还是通过中介购买二手房，均由买受人持本人身份证原件及房管局过户时出具的《收件单》原件、契税完税发票原件领取。如果让他人代领，需办理委托公证。
㈣ 过户前中介为什么要拿走我的房产证
楼上的说话没一个负责的，强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话，你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。
请问二三楼，你说中介怎么吃差价？业主是傻子吗？业主会让中介代收钱吗？笨到极点？
回答楼主：
1。结清证明银行是可以重新打印的，不存在丢失之说，这个没错，可以补办。
2。房产证上是你的名字，你必需去才能过的了户，因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。
3。取出房产证做完注销抵押（七天内）后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证，在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款，第一次拿的是首期监管资金，第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后，你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户，这些也是需要你自己亲自去的，除非对方有你的委托公证书。
我是在深圳做房产过户按揭的，你要是在不懂请给你留言或联系。
㈤ 中介代领房产证委托书要送到不动产那边吗
委托他人在房管局领取不动产证的这种情况，如果受委托人是直系亲属只要持委托书，本人身份证，户口簿就可以到当地政务中心领取了，不用办理公正
㈥ 请问新房产证委托别人带领可以吗
1、代领是允许的；
2、代领需要准备委托人的身份证原件，代领人身份证原件，委托代领的声明既承诺函（公证了的），有的开发公司还有通知领证的通知单，也要一并带上。
3、下附声明及承诺函格式，各地公证格式不一定相同
声明及承诺函
****置业有限公司：
以下 （身份证号： ）的房产证原件已经由本人 （身份证号： ）代收，本人系 某某某 的 。
本人在此声明如因代收该房产证件引起任何贵公司承担责任或给贵公司造成任何损失的，均由我本人负责处理并赔偿全部损失。
附：房产证复印件（编号为： ）
声明及承诺人：
二O一 年 月 日
兹证明上述《声明及承诺函》上 （身份证号： ）的签名属实，为其本人在我们面前所签并按指印，房产证复印件与原件内容一致。
在场见证人：
职务：
职务：
二O一 年 月 日
㈦ 找中介买的二手房，过户后房产证由中介主动代领，这安全吗
二手房交易十大注意事项：
1.房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的；
2.土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算；
3.房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易；
4.交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
5.福利房屋是否合法：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突；
6.市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
7.物管费用是否拖欠：有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担；
8.单位房屋是否侵权：一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益；
9.中介公司是否违规：有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担；
10.合同约定是否明确：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
㈧ 房产证中介代拿可以吗
这个是可以的，可以委托办理房产交易的中介代拿房产证。
㈨ 买二手房过户后中介代领房产证送去银行,只给我复印件可靠吗
复印件只能作为普通使用。房产证送去银行就是与贷款有关，如果贷款不能归还，银行会通过法院拍卖该房产，那么你没有产权证在手就被扫地出门。