⑴ 个体工商户的房产税和城镇土地使用税怎样定额
一、房产税
（一）房产税的计税依据
房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
1.从价计征。从价计征的房产税以房产余值为计税依据。
2.从租计征。从租计征的房产税以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
（二）房产税的税率
从价计征的，税率为1.2%，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值的1.2%计征；从租计征的，税率为12%，即按房产出租的租金收入的12％计征。
（三）房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=租金收入×12%
二、城镇土地使用税
1、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
2、城镇土地使用税税率
城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
土地使用税每平方米年税额如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
3、城镇土地使用税应纳税额的计算
应纳税额计算公式为：
年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额
⑵ 个体户租赁房屋怎样交房产税
个人出租住房应缴纳以下税款，由房东缴纳。
根据财税〔2008〕24号文件（对版房产税、权营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
⑶ 个体工商户为什么要缴纳城镇土地使用税和房产税
根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。
土地税内暂行条例第二条规定容--- 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
房产税条例第一条规定--- 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税条例第二条--- 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
⑷ 个体工商户要交房产税和土地使用税吗
个体工商户如果有房产和土地征收项目，是要交房产税和土地使用税的。
房产税是回以房屋为征税答对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。
⑸ 个体工商户的土地税和房产税缴纳问题
按房来产原值的70%-90%乘以1。2%，税自务机关若觉得你申报的房产原值过低，可以核定你的房产原值
土地使用税按你占地面积来，按面积乘以定额税率计算土地使用税，这个一般是总面积，若你是生活和生产混在一起，由税务机关确定分摊比例
⑹ 税务请问个体工商户要交房产税和土地使用税吗
根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。
土地税暂内行容条例第二条规定---
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
房产税条例第一条规定---
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税条例第二条---
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
⑺ 个体工商户要交土地使用税房产税吗
根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。
土地税暂行条例第二条规定---
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
房产税条例第一条规定---
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税条例第二条---
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
⑻ 你好，租赁房个体工商户的房产税怎么交
根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。
土地税暂行条例第版二条规定权---
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
房产税条例第一条规定---
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
房产税条例第二条---
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
⑼ 个人购买的商住两用房产怎么缴纳城镇土地使用
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。该税种的征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。您个人购买的商住两用房不需要缴纳城镇土地使用税。