房产证上的私产是什么

❶ 想问下，房产证上的产别写的是私产.算是小产权房吗

私人财产的意思，就是个人所有的，属于100%产权，不是小产权。
房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。
产别主要有：
1.国有房产；
2.直管房产；
3.自管房产；
4.军队房产；
5.集体所有房产；
6.私有房产；
7.联营企业房产；
8.股份制企业房产；
9.港澳台投资房产；
10.涉外房产；

❷ 房产证上写的是私产就是归个人所有是吗

房产证上写的私产是属于个人财产，如果共有栏是单独所有，房产证上所内有权人可以私自处容置财产的。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

❸ 房产证的产别：私产和单独所有的区别

房屋所有权中的私产就是个人财产，但是考虑到婚姻关系，这个个人财产并不一定就是归个人单独所有的，婚姻法规定，一方的婚前财产是单独所有，不会因为婚姻关系变更成夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

一套商品住宅的房产证，”权利人“一栏写的仅是一个人姓名或一个企业名称，则它反映了既是”私产“又是”单独所有“；若有几个人名字，则反映这房屋是”私产“，但是这几个人共有财产。再展开一下，共有方式，又分”共同共有“和“按份共有”两种。

(3)房产证上的私产是什么扩展阅读：

房产证特点：

（1）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（2）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证加名征税：

谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

❹ 私产房是什么意思

私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯专一一种可以属做银行贷款的产权性质的房屋。
你这个房产是不是买的已经上市的经济适用房之类的房子？在以前登记时，房屋登记处会在房产证的房子属性栏会登记为“私产”。其实也就是商品房的一种。

❺ 你好 想咨询一下房产证上写私产是什么意思呢可以买卖吗和商品房有什么不同呢

新手开车最大的障碍还包括如何正确倒车，好多新手在长时间倒不好车后都专会出现慌属张情绪，一不小心就会错把油门当刹车而猛踩下去，结果酿成各种惨剧。倒车行驶要比前进驾驶困难些，主要是视线受到一定限制，不易看清车后道路和障碍情况，加之倒车时，后轮变为前导，前轮变为后跟，主观感觉上发生差异，控制转向的位置也发生了一些变化www.527203330.com。所以，倒车时的操作就会觉得没有前进时顺手、方便、灵活和准确。正确方法：倒车前要观察周围的环境，可通过后视镜和转头透过后挡风玻璃观察周围情况，根据观察到的情况和汽车的外廓及装载的宽度、高度缓慢倒车。倒车时，要稳踩加速踏板，时速不超过5km/h，匀速倒车，防止熄火或因倒车过猛而造成危险，同时要实时通过后挡风玻璃和后视镜观察进展情况，并注意修正方向，防止车头和车尾发生刮蹭

❻ 我要买二手房，房产证上写的是私产是什么意思

因土地性质为划拨用地，不属于一般商品房的出让用地。需要变更土地性版质、缴纳出让金方权可变更为出让地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。因此想变更为住宅用地需要去补办上述手续。

❼ 房产证上写私产是什么意思

私人财产的意思。就是个人所有的。
一般分为私产、国有产、集体产等。