A. 一套没有房产证的房子,如果要出售是不是房价应该比当地有房产证房子的房子要低一些
是的,而且没有房产证的房子是无法上市交易的,也不能过户。这样的房子难以受到法律保护,很多人也不敢买!
属于以后可以办证的情况,那你现在就不能卖!买家也不敢买啊,他付款买了。你再把去证办出来,房产证不是买家的名字,谁会做这种事?
B. 为什么买房子有房产证的比没有的要贵好多钱
有房产证的房屋有产权保证,遇到拆迁会有补偿,而没有房产证的房子没有产权,没有保障,且无法正常交易,私下交易面临很大风险,所以价格有差异很正常。
C. 房产证没有办下来的房子出售会比办下来以后便宜多少
会有便宜但是幅度有多大就得看具体情况了不过越便宜风险就越大,所谓便宜没好货、好货不便宜就是这个道理,房产证没有办下来的房子风险很大建议你慎重。
D. 有房产证的房子要比没房产证的房子贵多少
没有一定的标准,有房产证的需要办理正规手续,成本费用都多点,所以肯定要贵些。而没有房产证的房子一般土地成本较低(不是国有出让土地),未经报建审批,产权也得不到保障。
E. 买房子时只有合同没有房产证,但是要便宜很多,这样的房子会不会以后有什么麻烦啊!!能买吗急求答案~~
你说的问题很复杂,由于不清楚您的具体情况我们没有办法回答,如果房产是小产权房也就是集资建房或者是农村集体土地建房,那么我不建议你买,因为没有完全产权的房子以后不论是交易还是其他方面都很麻烦,如果是买的商品房,也就是完全产权的房子,(简而言之:就是开发商开发的对外出售的房子),暂时没有房产证,只有合同的话,那么你可以先持购房合同到当地房产管理局查询此处房产有没有办理房产证,如果已办理,那么就不用买了,如果没有办理房产证,那么你可以同卖家一起到房管局办理一种叫做:房产销售合同变更所有权人姓名的业务,一旦更改后,就可以买了,但是这种交易由于没有房产证,没有办法办理房产抵押手续,所以是不能做按揭贷款的。
呵呵,希望我的回答对你有所帮助。
F. 买二手房,是没有房产证的合算,还是有房产证的合算
没产证的有一定风险性,如果没有也就不会便宜了,只要你能确定卖方能是房子的房主就行,当然有两种情况,一种是直接更名,这种情况是最好的,这样就相当于你直接买的是一手房,主要只交个契税;另一种是等房产证下来后再过户,这样和二手房交易没什么区别,按你说的有证68万,没证55万,能保证安全交易的前提下肯定是没证得划算,不过不差这点钱的话还是买个有证的吧。
G. 没有房产证的新房比有房产证的便宜吗
现在来看的话,没有房产证的新房是比有房产证的二手房要便宜得多,尤其是限购摇号的城市。以成都为例,二手房价格差不多是新房价格的一倍了。
H. 买没有房产证的房子靠谱吗比有房产证的便宜好多,那种房对打工族来说压力相当大。
不靠谱,今年国家开始清理小产权房了,现在不允许没有房产证了。