青岛房产面积缩水怎么办

A. 新房入住后，发现房子面积缩水，对于房屋“面积缩水”的问题，怎么解决

出现的合同约定面积与实际面积不一致情况,在房屋买卖中相对是比较多的,也常常发生纠纷引起诉讼。 最高人民法院 于2003年专门出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来处理这方面问题,其中第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑 面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,

应该按照每平米6000元的价格返还,计2.25万元;对3%以外部分(4.25平方米)应按照每平米12000元的价格返还,计5.1万元;故购房者有权要求开发商返还房屋面积差价款共 计7.35万元。提醒各位购房者,面积差异处理是以合同约定计价面积与产权登记面积之差异进行计算,因此,购房人在签订合同时要注意是按套计价、按建筑面积计价、还是按套内建筑面积计价。

B. 房屋面积缩水如果超过了3%，我该怎么办

注意我的回答时间.现在总有人复制别人的答案.

按合同约定.

1.你可以选择退房,开发商接到你的退房通知30天内.退你已付房款和赔钱给你,一般是按中国人民银行同期贷款利率给你赔偿的.

2.买受人不退房的,实测套内建筑面积小于预测建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.

举例吧.
你买100平米的房子.5000元一平米.(已全款付清)现在实测只有95平米.

1.你退房.开发商退你50万.还得赔你利息.

2.你不退房的话.开发商退你3.5万元.
(1)3%以内的5000一平米.3*5000=1.5万.
(2)3%以外的10000一平米.2*1万=2万元.

按合同走就行了.(以上说的是北京市现行购房合同)

你要看看你自己的合同是怎么约定的哦.不行就去法院告他们.

C. 房屋面积缩水.找不到开发商怎么办

你的房屋面积是怎么发现缩水的？如果是在办理入住时发现，不应该找不到开发商的，因为那时开发商应该提交面积实测表，你就应该知道面积是否缩水。如果是自测，那肯定不准确，因为你无法知道如何公摊。
而且如果你在开发商交房不久发现这个问题的话，也不会找不到开发商。有几种途径可以找到：当地建委、工商局、税务局可以找到，因为他们要办理年检、税务清算等手续。即便要注销，也要登报公示。另外也可以通过消协来协调，直接起诉恐怕是得不偿失的。除非你有确凿的证据。

D. 拿到房产证后发现房屋面积缩水 购房者怎么办

去找物业，房屋由物业管理

E. 我的房子变小了，收房遭遇面积缩水怎么办

商品房开发中共有二次面积测绘：面积预测（施工前根据图纸测绘）、版面积实测（竣工后根据现权场），购房人收房后如果认为面积有误，则是涉嫌实测数据有误，纠正的途径只有一个：申请房地产行政主管部门重新测绘，只有重新测绘后的数据推翻了原数据，才能作为认定此套商品房面积的依据，未经测绘机构重新测绘且房产局审核认定，法院也无权推翻原数据。

F. 收房遇住房面积缩水怎么办

近日，平坝区格林名邸小区一位叫张盛的业主拨打贵州都市报安顺记者站新闻热线称，他们所购买的房屋，存在严重的“缩水”现象，其中有一套房子比购房合同约定的面积少了8个平方。

业主：住房面积缩水，多收了

“住房面积缩水，我们大家是今年才晓得的。”张盛陪同记者在小区进行走访，他向记者出示了一份业主房屋“缩水”的统计表格。该表格显示，总共有73户住房存在“缩水”现象。记者看到一位姓邱的业主当初签订的合同上，房屋预测面积为103.08平米，而房屋实测面积只有95.4平米，房屋缩水面积达到近8平米。

“我是按揭买的房子，先付了近9万块钱，贷款10年，每个月还2000块钱。那天看到发票，真的生气。”居住1栋1单元101的业主王德淋气愤不已的说，他家是2013年5月份签合同，2015年7月13日拿的钥匙。

“今年6月21日拿到发票才晓得当初买的103.08平方米的房子只有95.64平方米。”王德淋说，按照他当初2540.13元/米的价格付了26183元买的住房，自己多交了18899元。

在小区，许多业主你一言我一语对记者讲述他们多次找房开商要求退还多收的房款，但是每一次都被敷衍了之。

房开商：钱肯定会退，正在办理中

业主反映的住房面积缩水是不是属实？他们是不是多交了房款？记者在业主们的指引下来到格林名邸销售中心。

销售中心一工作人员称，他们现在主要是进行物业管理，房开商大部分人员已经撤了，至于业主反映的多收的房款的事情不能给以答复。

记者拨打负责格林名邸开发的贵州央扩房地产有限公司一位姓郑的负责人电话。

“他们购买的是期房，出现面积有误差是正常的。”姓郑的负责人说，业主反映的情况存在，目前，他们正在完善相关手续，希望取得业主方理解。待资金回笼以后，将退回多收的房款。“比如一些付全款的业主，我们已经退还了多收的房款。”

“希望业主支持工作，我们在积极办理中。”至于何时，能够退还格林名邸业主多收的房款，姓郑的负责人电话里表示，还不能做明确的答复。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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