洛阳怎么查二手房产权

『壹』 二手房产权如何查询

是去海淀建委或房地产交易中心，是一个地方

一般查询房屋登记情况需要产权人本人携带身份证和产权证去才能查询，其他人一般查询是不给受理的

『贰』 二手房产权怎么查

可以向二手房所在地房产局申请查询，也可以登陆房产局网站查询二手房房产证、备案证明等材料。

『叁』 想查一套二手房的产权，这个事情怎么做才能查的到

如果我们想查二手房的产权，我们可以考虑去房管局查询一下，版向工作人员提出申请权，具体的流程一起来看看吧！

如果你需要购买二手房，那么在购买二手房之前，你可以去你所在的房管局查询房子的产权状况，但你需要注意这里。目前，查询房屋产权要求业主携带身份证和房产证到房管局进行个人查询。如果出卖人委托中介机构进行房屋核实，出卖人还需要出具相应的委托书，将资料移交给中介机构，中介机构将申请房屋核实。

以上呢就是关于我们如何查询我们的二手房的产权，希望对你有所帮助！

『肆』 怎么查二手房产权

通常来讲二手房产权年限，自指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。
在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交第一笔土地收益金开始计算的。那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？
房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。

『伍』 洛阳市的二手房过户手续怎么办,我想自己和卖方去过户

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

『陆』 怎么查二手房产权人

查二手房产权人：

一、要求售房者或者卖房提供合法证件和资料

1. 合法证件包括身份证回、房屋所有权答证、土地使用权证以及其他证件。其他资料是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

2. 在二手房交易过程中，购房者可以向售房者提出要求对方出示这些证件和资料，必要的时候可以复印留存。这些证件和资料都是最原始和有力的证据。
   

二、向房产有关部门查询验明二手房的产权状况

在某些大城市，如深圳，可以在档案大厦及各所在区的国土局查询。查询的主体一般只有两种：

1、业主。一般情况下，只有业主才有权查询。

2、律师。房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。