桂林房产过户在哪里

A. 房子办理过户手续怎么办理在哪里办

房子办理过户手复续需要去房产制局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-网络

B. 房子过户应该去哪过户

去当地的市房地产交易中心办理过户手续。
过户流程：
1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)。.
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料：
网络_房产过户

C. 请问桂林市在哪里办理离婚房产过户

我和老婆在一个小县城的同一单位工作，已经结婚7年了，由于我的原因版，没有生育，所以07年要了权她二姐的一个男孩抚养，现在已经3岁！但是我老婆整天埋怨我不是个男人，没本事，让她低人一头，也不能让她过上有别墅和轿车的好日子！而单位里的大多数同事都买了几套房产，也买了车！可以说我们自从结婚一年后，我们不吵架的日子是凤毛麟角！起初我让着她，但是一直这样也不是长久之计！所以都有了离婚的打算！但是我们现在一共辛辛苦苦攒的家产大概存折20万，还有一套房产值15万，如果离婚，孩子应该归谁呢？财产如何分割呢？共同财产是平分的吗？孩子如果归她我还要支付抚养费吗？她要我赔她的青春损失费合理吗？还有我们正打算20万再买一个半亩地的小院，我们出5万，其他都是借的我姐姐的，没打借条，如果买了后房产证上写我的名字，而我们离婚后这个院子也是我们俩平均分配吗？欠我姐姐的钱谁还呢？谢谢

D. 房产过户在哪里办需要求哪些手续

一、依据《城市房地产转让管理规定》

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市专房地产转让工作。属
省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、、依据《房屋登记办法》规定：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

E. 房屋过户去哪里办理

房产过户可直接去房地产交易中心办理。

一、房产证过户办理需要材料：

1、提供双方的身份证，户口本，房产证。

2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

3、但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

二、房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

(5)桂林房产过户在哪里扩展阅读：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

F. 桂林市商品房过户程序

两种办法办理房屋产权过户 ；
00一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
001、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。
002、过户费用；
00（1）公证费；按房价2%缴纳，
00（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
00（3）契税；按房价3%缴纳
00（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
00（5）所得税；按房价1%缴纳
00（6）房屋产权登记费：80.00元。
00二、按房屋买卖办理过户；
001、姐姐、姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。
002、过户费用；
00（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
00（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
00（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
00（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
00（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
00（6）房屋产权登记费：80.00元。
00（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
00三、采用哪种办理你自己选择。