法人自有房产如何折旧

Ⅰ 公司资产买房，怎么进行折旧的

1. 如果是公来司购入的房产用自于办公经营场地做：
借:固定资产-办公楼
,贷:银行存款/库存现金
2.如果房屋所有权为50年，那么折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。

Ⅱ 成本核算中法人自己的房屋如何进成本

先想两种方案
1、把房产过户给公司
优点a可以一次的法人取得大量现金
b一次过户内无后续麻容烦，相对省事
缺点a成为公司资产后后，需要承担公司的相应的债权债务。
b、有过户成本
c、明年缴纳房产税千分之十二
2、把房产租赁给公司
优点a可以按照市价调节租金（在合理范围内）
b、便于操作
c无过户成本
缺点a 法人需要缴纳12%房产税+5%营业税
b 每年需要续签合同
c、需要合适的理由，总不能让老板把房子租给公司，公司在让他免费居住吧
就想到这些了，以后在想到什么在联系，

Ⅲ 公司自自己的房子折旧怎么计算

投资性房地产，可以用成本法折旧。属于会计估计，自己计算尚可使用年限，并确定折旧方式，可以选择年限平均、双倍余额递减或者年数总和法。

Ⅳ 企业房产怎么提折旧

参考：根据《来中华人民共和国企业源所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；……”
第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；
（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ”
根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

Ⅳ 房产如何计提折旧

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。

1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。

月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67

2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。

月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。

(5)法人自有房产如何折旧扩展阅读：

房产计提折旧：

1、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

2、根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

Ⅵ 法人购房屋自用如何入账

这个发票不能入账的，因为这属于法人个人的财产，只能做
借：其他应收款
贷：银行存款
然后，法人同公司签订租赁合同，公司每年支付租金给法人，正好冲其他应收款。这样做对法人更有利。

Ⅶ 以法人名义购买的房屋用来作为公司的经营场所，如何进行账务处理

不能折旧，如果要折旧就需要把房产注入公司实收资本，公司借用法人房屋作为办公场所，可以跟法人签一份租凭协议，这样法人可以从公司获得收入，公司又可以作为费用计帐，冲减利润，
希望能帮到你。

Ⅷ 老板个人的房产,用来来公司,法人代表也是老板本人,请问他的房产可以用来计提折旧吗

可以的 只要是同一个人就行

Ⅸ 税法对于房产折旧的规定

是什么房子，职工宿舍还是厂房还是属于什么类的房子。如果是厂房，没有这方面的规定，正常计提折旧，如果是房改房，或者是职工住宅房，则不行。

Ⅹ 企业自有的房屋应该按几年计提折旧

计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。折旧期间指的是开始计提折旧时依次顺延的年限，比方说从2000年3月开始计提折旧，对于折旧而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而会计期间在我国通常是指每年的1月1日至12月31日。
常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。下面通过分别介绍每种折旧方法的计算来说明计提折旧时应当注意的内容。
（1）平均年限法。
又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。年折旧额＝（固定资产账面价值－预计净残值）/折旧年限（也可是月数）。
例：甲企业有一厂房，原值为300000元，预计可使用10年，预计报废时的净残值为5000元，厂房采用平均年限法计提折旧，要求计算该厂房的年折旧额。
年折旧额：（300000-5000）/10＝29500元。
（2）工作量法。
根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额计算出某项固定资产月折旧额。
例：乙企业有一辆专门用于运货的卡车，原值为30000元，预计总行驶里程为300000公里，（假设报废时无净残值），本月行驶3000公里，要求计算该卡车的月折旧额。
解：单位工作量的折旧额＝30000/300000＝0.1（元/公里）
本月折旧额＝3000×0.1＝300元。