1. 商业用房房产税如何征收
《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定,但各个地方因时间和内政策的不同对于容房产税的征收也会有不同的规定,具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
2. 住宅办公.请问怎样缴纳房产税
对纳税单位或个人无偿使用其他个人房产从事生产经营的,分情况掌握执行对私营及私营以上企业,无偿使用股东个人的房产,视为自用房产,由实际使用人代缴纳房产税和城镇土地使用税。使用股东以外个人的房产,视为租赁行为,按照租金标准向房屋的产权所有人核定征收房产税和土地使用税。
个人利用私有房屋从事生产经营的,凡“三证”(营业执照、房产证、户口簿)与经营者的姓名一致的(可以是本人、夫妻、父母、子女或投资房产的合伙人)视为自用房产,按房产计税余值计征房产税。但对于行自用之名,出租为实的应按照租金收入或主管税务机关根据实际情况核定的税额征收房产税。
城镇土地使用税按照房屋的占地面积乘以适用税额标准计算缴纳。我市城镇土地使用税各等级每平方米年税额标准分别为一等24元;二等18元;三等12元;四等9元;五等7.5元;六等6元;七等4.5元;八等3.6元;九等3元;十等2.4元。
3. 商用房要交房产税吗
房产税条来例对此有明确规定自,我将有关条款复制给你,请你仔细研读,也可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
4. 请教一下:自己购买的商用房(房屋产权在妻子名下)用于自己的公司使用,需要缴纳房产税么怎么缴纳
当然需要了,按照法律规定,企业经营要有经营场所,而这个经营场所如果是你说的版 自家的房产(虽然权名字在妻子名下),不管用不用付租金,都需要交房产税,如果有租赁协议,那么按租赁费的12%交纳,如果没有租金,税务部门可以按照房屋价值估算净值后按1.2%计算。除非你企业成立时有其他的经营场所,这现在用的这个房子只是使用而没有在税务或工商申报过,而且税务部门不追究,那你就装不知道呗。
5. 住宅楼和商用楼如何缴土地使用税
来【解答】《财政部、国家自税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知
》(财税[2008]152号)第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定,纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
根据上述文件规定,房地产开发企业的商品不因住宅楼还是商品楼在缴纳土地使用税上而有区别,其应该在受让合同中规定的交付土地的次月缴纳,在将商品售出后,即因房产的实物或权利状态发生变化时终于缴纳土地使用税。
6. 商业住宅怎样交税
需要缴纳房产税和土地使用税。
根据《房产税暂行条例》第三条规定: 房产税依照房产原值一专次减除10%至30%后的余值计算属缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%
年应纳房产税=房产原值×(1-20%~30%)×1.2%
根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
因此,按照土地使用证上注明的面积依照单位等级税额计算缴纳土地使用税。
单位等级税额请咨询主管地税机关或拨打12366
7. 商用住宅房要纳入交房产税吗
自住商业房只需要缴纳房产税的。
自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
8. 问:家庭成员之间转让房产如何纳税
如果家庭成员之间是正常的转让交易,则:转让方应缴纳所得税(当前实际回执行按照交易总答价款1%的额度核定征收)、营业税及其附加的城建税和教育附加费(非普通房屋当前按照交易总价的5.55%征收)、印花税(0.05%);受让方应正常缴纳契税(非普通住宅按照交易总价的3%征收)、印花税(0.05%)。如果转让方(如子女)以赠予的形式将标的房产赠予给家庭成员(如父母),则按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,对当事人双方不征收所得税;根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条的规定
9. 自用房屋改为出租如何缴纳房产税
出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税。但对个人将自有居专住用房出租,取得属的租金收入,按4%税率征收房产税。
以天津市为例依据:
1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定:国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产,个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等),均应按房屋租金收入计征。第八条规定:房产税的税率,按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。
2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定:
一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率征收房产税,按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费,按0.5%征收率征收个人所得税。