一套房子为什么会有两本房产证

㈠ 一套房子有二个房产证是咋回事

原先办房产证一般都是一个房产正本和一个土地证本，现在就是一个房产专证了，属如果是两个房产证的话，那有一个肯定是假的，但是现在也有房产证，两个的，那就是一套房产，有两个人，进行分割，各人持有各人的那部分产权房产证

㈡ 一套房可以有两个房产证

一套房子不可以办两个房产证。

按照一物一权的原则，一套房屋只回能办一个房屋所答有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。

夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款。

(2)一套房子为什么会有两本房产证扩展阅读：

物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。

物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。

㈢ 婚后买房为什么会有两个房产证

婚后购买抄的房产袭原则上归夫妻共有，属于夫妻共同财产，所以是2个人的名字有2个房产证。

除了婚后购买的房子属于夫妻共同财产，还有以下几点也是属于夫妻共同财产：

1. 工资、奖金；
   

2. 生产、经营、投资的收益；
   

3. 知识产权的收益；
   

4. 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外；
   

5. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
   

6. 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置费。

㈣ 为什么有的一套房子是两个房产证

如果房产是两个或两个以上非家庭关系买卖的房产，房产属于共同所有，房本上几个名字就会有几个房产证，同时会在每个人房产证上注明共有人分别占房产的百分比！

㈤ 一套房子有可能有两本房产证吗

1、劝你别买这种一套房抄二本证的房子。 2、购入这种房时，有一套算首套房（契税为1-1.5%）、另一套算二套房（契税为3%，个别地方为4%）。首套房房贷首付30%，利率按基准的8.5折，而二套房房贷首付50-60%，利率按基准的1.1倍。 3、以后你转让出去时也要按两套房出售，接手的买家相对难找，出让价格相对要低。

㈥ 一套房竟有两本房产证都是真的，究竟怎么回事

有好有坏。好处是，在买房是，这样做，可以少缴纳一些契税。坏处是，如果有两个房产证，虽然你只有一个房子，但是房管局会认定你名下有两套房子，再买的话，就被限购了。

㈦ 一套商品房，为什么会有两个房产证呢

一套房只对应一个房产证。

但是交了税费之后，会先给一个绿色的证，之后正式办理给个红色的房产证。不知道是不是指这个问题

㈧ 为什么一套房子有两个房产证

根据《房屋登记办法》的规定，一套房只能有一个房产证。如果有两个，可能一个是变更之前的，一个是变更之后的，房产证变更的，变更之前的失去法律效力，变更之后的具有法律效力。

㈨ 一套房子有两本房产证会有什么具体后果

没有什么后果，一个房子有一个所有权证，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。所有有几个共有权人就会有几个房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

(9)一套房子为什么会有两本房产证扩展阅读

2008年，北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，市民可自愿选择是否加密，需要收费120元。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

2014年5月7日，北京市住建委发布，从6月1日起，北京在全市范围内推行房产证加密服务，通过密码为市民的房产增加一把“安全锁”。密码设立、变更或取消服务是即时办理的。

房主为自己的房产证设立了登记密码，也不是高枕无忧，还需要妥善保管好自己的房产证和密码。如委托代理人代为申请房屋登记，应提前告知代理人登记密码，避免影响房屋登记业务的正常办理。

密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。

如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。

㈩ 一套房子却有两个房产证，这样的房子可以买吗

一般来来说，一套房子就有一个房源产证，为什么有的房子会有两个房产证呢？买这种房子，你要多用一个购房名额的同时。其中第二套房，你还要按照二套房的契税和二套高首付比例去付款的。所以这种房子可以买，但是要针对人群，看合不合适买。

但是在建筑在设计的时候为了更合理的规划，有会部分楼层把两套合并为一套，一是为了方便出售，二是格局空间更合理。这种房子开发商在出售的时候由于面积普遍比较大，所以单价是比较低的，对于一些买房困难，又必须买房的家庭来说比较合算。家里人口多，买这种房子是最合适的，在装修时重新设计下还是非常不错的，也可以再改成2套独立的房子。