㈠ 房产税及土地使用税如何计算
㈡ 房产税与土地使用税如何计算
房产税的计算方法：
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后回的余值计征，其答公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
土地使用税的计算方法：
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
㈢ 企业应交多少土地使用税和房产税
房产税根据使用类型,分为自用从价计征和出租从租计征两种计税方法,
从价内:房产原值*(1-扣除率容)*1.2% ,扣除率各地不同,天津30%
从租:租金*12%
土地税使用税=单位税额*占地面积 (单位税额为土地等级,一等地最高(繁华地区),依次降低,各地不同,天津滨江道一等地(25元/平米)
每年5,11月为征期,分别缴纳上半年和下半年的房,地税
㈣ 【土地使用税怎么交】什么样的企业需要交房产税、土地使用税
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或专经营人征收的一属种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。
㈤ 关于企业房产税和土地税
贵公司是在“鞍山市铁东区一处7层住宅办公”，这房子是公司自己的还是租的内？
如果房子是公司自己的，容缴纳土地使用税和房产税，以前的也得缴，因为查税要看你的土地使用证和房产证，有些地方暂时还没有办土地使用证的，土地使用税算起来难算，可能有些责任心差的税务人员会不管，但是按照条例规定是要缴土地使用税的；
如果房子是租的，一般来说房产税和土地使用税的纳税义务人是出租方，“房产税由产权所有人缴纳。”“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。”贵公司不需要缴纳土地使用税和房产税。
特殊情况下，房产税和土地使用税由使用人也就是你们公司缴纳，“产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”“拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
”
㈥ 企业房产税土地税缴纳方式有哪些
土地使用税缴纳方式有什么?
《土地使用税暂行条例》第十条规定："土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。"因此，房地产企业应该向土地所在地主管地税机关申报纳税，即不能向房地产企业机构所在地主管地税局申报缴纳，这一点一定要注意。
关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机中心咨询一下。
申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法。
申报税种问题：这要根据所从事的行业有关，简单说一下，1、工业企业：(比如钢铁企业)增值税，所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等等2、服务业企业：(比如饭店)营业税、所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等等3、建筑业企业：营业税、土地增值税、所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等。
㈦ 公司的房产税和土地税是根据什么交纳的怎么计算
公司的房产税和土地税是根据什么交纳的以及计算如下：
1、一般来说自有回房产和自有土地是按照房产原答值和土地面积来交纳的房产税=房产原值×（1-10%/20%）×1.2%，这个是全年数，除以12以后是每月数。10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产，是则为20%，否则为10%。
2、土地税=土地面积×土地级别金额，这个是全年数，除以12以后是每月数。土地级别金额看你的土地证上说明是几级土地。
备注：
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称"地税"。包括对农村土地和城市土地的课税。
㈧ 房产税与土地使用税怎么计算
房产税分两复种计算方法：制
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
馨窝网土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。