A. 在汕头峡山买一套25万有房产证的二手房过户大概要多少钱谢谢大哥大姐们！
给你个算二手房税费的材料，你自己算一下吧：
1 契税 评估价×1%
2 营业税 满五年 面积＜144m2 免征
面积≥144m2 （评估价－原购入价）×5.55%
未满
五年 面积＜144m2 （评估价－原购入价）×5.55%
面积≥144m2 评估价×5.55%
3 个人所得税 原发票未满五年 （评估价－成本）×20%
或评估价×1%，满五年且是唯一住宅 免征
注：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算
4 交易综合管理费 3元/m2×建筑面积
5 房屋产权登记费 80元
6 他项权证登记费 80元
7 评估费 评估总价在25万元以下的 评估价×5.5‰
评估总价在25—50万元的 评估价×4.5‰+250元
评估总价在50—100万元的 评估价×3.5‰+750元
评估总价在100万元以上的 评估价×2‰+2250元
8 合同公证费 评估价50万以下×3‰ 50万以上部分×2.5‰
9 贷款服务费 300元
合 计（以上税费以实收为准，多退少补。）
10 中介费 成交价×1% （买卖双方各1%）
总 计
材料清单（贷款/过户）
卖 方 材 料 买 方 材 料
（夫妻）身份证、户口簿 （夫妻）身份证、户口簿
结婚证或无婚姻登记记录证明 结婚证或无婚姻登记记录证明
土地证 / 产权证 / 共有证 （夫妻）收入证明
原购房合同 / 不动产发票 / 契税发票 / 维修基金发票 / 银行贷款合同
注：房屋买卖双方有一方涉外都需做买卖合同公证：外籍人士的结婚证明需到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证；台湾人士的户籍腾本需到海协会鉴证；港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。（具体要求以房管部门要求为准）
注：此税费估算单适用于2010年01月01日起至2010年12月31日止，期间若有调整，以国家相关规定为准。
B. 汕头二手房(70)平米过户费用多少
70年土地使用权商品房买入：
规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值内税5%，
卖家持有住房满容5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
买家如首套买入90平以下契税1%，
如是二套买入90平以下契税1.5%，
三套以及三套以上买入契税3%，
还有手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，
50年，40年土地使用权商住房，或商业房：
不论面积和套数，契税3%
C. 现在在汕头买二手房怎么样房价会降吗二手的现在每平方都要3千多……
目前国内降得都是一二线城市，汕头的话估计不会降。
D. 二手房价格是多少
13687500655
二手房热线问的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况，因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨询。。。
E. 在汕头澄海一套八十平米的二手房过户要多少钱
要知道房产总价及房抄产证出证日期才能估算，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
F. 汕头市金平老市区二手房八十平左右价格多少
您好，二手房大概是3000元一平，望采纳
G. 如果在汕头现在第一次购房按揭，首付需要几成买的是二手房
首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：
1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
二手房按揭贷款首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。
H. 汕头从哪买90平米的二手房比较合适
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方版必须权是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
I. 汕头二手房交易费用
关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次专购房享受契税优属惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、（满五年可免）营业税5.6%！
你说的不全面，自己对照一下吧~