1. 房产证上的共有人死亡怎么办
需要抄办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人，
只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各占50%。
手先看死者有无遗嘱指定继承人吗，有的话，按照遗嘱执行，
没有遗嘱，就要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户，。
然后就可以卖掉住房。
2. 如果房产证上一位共有人过世，需要如何买卖
第一,先要办理遗产继承,把房产名字改为法定继承人的,才可以买卖。版
第二,在办理继承过权户后,5年内出售也是要交出5.5%的营业税。
第三,办理房屋买卖过户,是要买卖双方本人都要到场的(或代理人凭公证过的委托)。
3. 房产产权人和共有人都去世，怎样办理继承房产
房产产权人和共有人都去世了，你想办理继承房产，那要看你和房产产权人和共有人是什么关系？如果是直系亲属或者是侄女的话，那当然可以办继承财产了，办理的手续肯定是要带上的死亡证明，然后到房产部门进行过户
4. 房产证共有人死亡以后怎么处理
房产证共有人死亡抄以后怎么处理；如果没有遗嘱说明，就是按法定继承办理过户：：
如果房产共有人是属夫妻，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果不是夫妻，他所占有的份额房产就由所有继承人共同继承。
如果是有遗嘱就按遗嘱中说明继承了。
5. 房屋产权共有人中有人去世怎么办
你继承过来就可以了，不过要到公证处公证他们公司你怎么办带什么资料你准备就可以了，然后就去交易中心登记，再到国土局办理就可以了
6. 房产共有人死亡继承权
你父亲的弟弟妹妹一样有继承你奶奶的遗产的权力，除非你奶奶遗嘱指定了继承人。
你父亲亡故，房产中你父亲的部分作为你父亲的遗产，你奶奶也有继承权，且份额和你及你母亲一样。所以，这么说起来，你奶奶亡故后，其实你叔叔、姑妈、姨妈他们都间接能继承到你父亲的一部分遗产。
不过呢，这是在你奶奶主张这个权利的时候，才出现这种情况。大多数情况下，父母都不会去争儿子的遗产，而是默认放弃。不过遗产多的话，你叔叔他们没准儿能撺掇你奶奶去争。尤其如果婆媳关系不好的，老人没准容易被说动。而且这种事情，只要走诉讼，一诉一个准。
规避的办法有，就是你们所有人都先立遗嘱，你父亲、你母亲，甚至包括你在内，都立遗嘱，指定继承人。这样你家的财产可以做到一分都不外流。
7. 房产所有人死亡房产共有人需要过户吗
需要过户。
可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
8. 房产所有权人死亡,共有人怎么收回产权
A和B是共有人，A要对财产处分，首先要将A的义务履行完毕，如有还版是要抚养的，有老人要赡权养的，这些都要安排妥当，即对他们在其他方面留了钱，要是有孩子没有抚养，就算他将全部财产都给B，B也必须扣除抚养费/赡养费后才是B的财产。
若A要抚养/赡养的对象，那B就可以接受全部的财产。写个遗嘱就可以了，这要遗嘱继承。遗嘱继承，要到交易中心给费用的，改名字为B一人，法定继承是不要费用的。
看你的写法，估计是老夫妻二人，夫妻本来就是共同财产，就按照遗嘱继承来处理就可以了，无需要公证了。要是不是夫妻，也是遗嘱继承，那就要先去公证处公证。
遗嘱有效是这样认定的，有公证的以公证为准，公证的以最后一次的为准。没有公证的，以有证明人的为准，没有证明人的以最后一次的为准。