⑴ 请问碧水世纪园房产属于什么性质小产权吗
1、商品房是指房复屋土地制通过出让性质得来的；房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全，可以按揭贷款，但是价格较高，房子可以办理房产证，可以上市买卖，过户容易。 2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户，所以如果出售也不能办理过户。 3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。 4、集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。所有权归单位所有，职工只有居住权，没有所属权，也就是说职工没有房产证
⑵ 新密惠馨花园的房子属于什么性质的房产
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“小产权房”，又叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
阅读延伸
小产权房与大产权房的区别
1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
第一种和第二种的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
⑶ 长沙福润园属于什么类型的房子是商品房还是安置房是否可以买卖 有无房产证
一部分是廉租房 一部分是拆迁安置房 ，有产权证就可以买卖
⑷ 请问碧不世纪园房产属于什么性质小产权吗
1、商品房是指房屋土地通过出让性质得来的；房产开发商开发的出让土地性质建造的内商品房三证齐全容，可以按揭贷款，但是价格较高，房子可以办理房产证，可以上市买卖，过户容易。 2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户，所以如果出售也不能办理过户。 3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。 4、集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。所有权归单位所有，职工只有居住权，没有所属权，也就是说职工没有房产证
⑸ 河南汝州东方明珠为什么没有房产证
新房子一般情况下是没有房产证的，得两三年的时间才能下来，所以你一定不要着急，慢慢等待吧！
⑹ 未出租写字楼属于什么性质房地产
未出租的写字楼：产权未发生变化，再度转让属于房地产三级市场租赁出售买卖。写字楼的性质，不受其他因素的影响而变化，属于商办···买的时候看一下合同，上面应该有的
⑺ 汝州梨园小区的房子可以买吗
没有房产证，属于平煤集团的。75%的个人产权，25%单位产权.不属于商品房，个人出内售买卖不受法律保护，所以无法容过户。
关于梨园小区的房子。那里的最好别买一方面没有房权，它的所有权是平煤梨园矿，你只有居住权，另外有很多房子都转过手，即使你买了房子也与卖房人签了协议也不管用的，因为你没有和房产第一使用人签订协议。这样以来房产第一使用人就有权利向你提起公诉夺得房权使用权，还有就是梨园小区是棚改项目，任何人不得私自变卖。所以说你们现在的买的房子是不受法律的保护。
⑻ 惠山区堰桥镇华府庄园属于哪个房产局
你好，一般县级属于县住建局，市里也有属于房产局的，但法律规定叫房产行政主管部门。
一般是颁发商品房预售许可证。进行商品房合同备案，产权登记等。望采纳，谢谢。