① 我家买的房子已经五年了，房产证一直下不来，怎么办
1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问专题。
2、如果属是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
② 九几年家里拆迁，房产证上写的我哥哥的名字，但房子是我本人出钱购买的，
虽然麻烦，还复是尽量更改制名字，有书面证明加公正并不能完全保证没问题。将来的拆迁完全以证件为准，其他材料为辅助。以现有的政策法规可以办成完全产权，借机直接办成孩子的名字。否则，公正可以注销，万一你哥有个闪失，就更说不清了。
③ 我08年买的房子，房产证怎么办
房产证是你房子归属权的证据，这个必须有的。开发商在和你签买卖房子时就会有的。另外，应该明白，你要是有了证件，开发商也没有权利侵犯你的房子权利！
④ 儿子卖老子的房产,房产证是老子的,买卖双方怎么过户
房产证如果是父亲的，那么房屋交易必须经过父亲办理相关手续，专按照正常过户流程走：属办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
⑤ 我是九几年修的房子零几年迁的户口出去现在我那个房子能办房产证吗
不能办理产权证，房屋倒塌后宅基地收回。
⑥ 我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
起诉开发商。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
(6)九几年买的老子房怎么办房产证扩展阅读：
办理房产证的程序
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑦ 九几年买的地皮盖的房子，房产证是别人的名字，我现在可以过户吗
是农复村房产？
那么办理过户顺序和制城市相反。
需先办理土地使用过户，农村土地不允许私自买卖，属于国家，私人只有使用权。需要买卖双方拿着老的土地证，到该土地所属村委会，申请办理土地使用人变更手续，重新办理你的姓名土地使用证，原则是土地只能转让给本村集体户籍人员，不对外！
你有了土地证，在去该住房所属管理部门，一般是乡里或是县里，办理房产证过户。（就是你说的别人姓名房产证发放的单位）。
你有了你姓名土地使用证和房产证，以及合法缴纳过户税费，就合法拥有该住房产权，就可以上银行办理抵押贷款申请了。
⑧ 我买的房八年没有房产证了.怎么办
一、您要您和开发商签订的房屋买卖合同中规定的办理产权证的日期是多少内。
二、容显而易见三年应该是已经超出了您和开发商合同约定的办理产权证的日期，开发商此行为已经构成了不及时履行合同义务的违约责任。
三、您可以先行找开发商协商，及时给您补办产权登记并支付合同中约定的违约金。
四、如果开发商方面不配合您的登记行为，您可以找律师协商一下是否要提起民事诉讼来解决此问题，并注意搜集相关证据。
⑨ 问我于九五年买的房,至今还没办房产证,请问要怎样补证呢
首先得先确定你买的房是什么性质？是集体房还是小产权房还是大产权房，完了到当地房管机构问一下，不同的地方规定会有所不同