⑴ 老房子怎么办理房产证。
二手房过户基本程 序：签买卖合同、递件、交税、 完税过户、领证。不 同地区有时 程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
⑵ 老房子的房产证丢了什么补办
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、版收益和处分的权权利的证件。即《房屋所
有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房
屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方
法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
馨窝网补办房产证需要手续：
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：
(一)《xx市房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
费用原则上只收工本费，具体数目由当地相关部门确定
⑶ 老房子怎么才可以办房产证
是什么产权性质的房子？
⑷ 老房子什么都没有可以补办房产证吗
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发版商代办房产证权的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
⑸ 老房子补办房产证需要什么手续
这个你应该找当时抄的委托单位了。你袭各人是办不了的。也许你没有房子证件，比如土地证，规划用地证。规划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是要罚款。有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。 还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。
⑹ 是老房子以前没有房产证现在可以补办吗
需要土地证，规划用地证。规划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是回要罚款。有规答划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。 还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。
⑺ 请问大家，老房子能补办房产证吗
这个你应该找当时的委托单位了。你各人是办不了的。也许你没有房子证件，比如土地证，规划版用地证。规权划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是要罚款。有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。 还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。
⑻ 老房子的房产证丢了怎么办
一．备件申请
1.你到抄当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
2.带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书．
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二.备案查档
1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
四．勘丈入册1.由测绘所勘丈，绘图．
2.档案管理部门负责案件入册．
五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．
六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。
⑼ 老房子补办房产证需要哪些手续
这个你应该找当时的委托单位了。你各人是办不了的。也许你没有回房子证件，比如土地证答，规划用地证。规划工程许可证。如果你土地证，那还可以办理。只是要罚款。有规划许可工程证那就直接找规划部门验收给你开验收报告单拿到房管局去办理。 还有重要的是你房子是公建项目吗？如果是你各人是办理不了的。要全部的房子一起办理的。经土地规划部门验收才统一发房产证的。
⑽ 老房子没有房产证怎么办 老房子怎么补办房产
你这种情况要看你是来不是违建的或者源是超面积扩建的，如果你建造的时候就是没有合法的审批，那么你就是建好了也办不了证的。如果你是通过合法的审批程序建造的话，你可以到当地的土管部门去申请办理农村集体土地使用权证。