① 想买独家小院没有房产证能用公积金贷款吗
不可以
公积来金贷款条件：源
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
② ，买的独家小院有土地证，有转让协议，没房产证，现在要被开发了，都需要办哪些东西
肯定跟证主
③ 买了一个院子只有土地证，没有房产证可以过户吗
不能，
过户住房，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明。出让性质土地证，
住房无抵押，贷款还请，以上手续齐全，可以双方一起到住房所属房管部门申请办理过户，
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
④ 有一个二手小院，没有房产证，可以买吗
应该是不能买的，没有房产证的房子是不允许交易的，以前咨询二手房的时候就遇到过，中原地产经纪人说房产证还没有到手，不能交易，好可惜。
⑤ 我想在县城周边买一座小院,连房子带地皮一起买了,可是他没有房产证和地基证明!我买合适么
最好不要买、没证得房子买了十最不安全得！！万一要是他闹出来个专什么前妻、亲戚属啥的说房子是自己的怎么办？况且现在都什么社会了、怎么可能连房产证都没有？万一是骗子或者是非法土地怎么办？有证才是硬道理！！！！切记、因为没证闹出来的类似事情实在太多了！！小心为妙！谢谢。。
⑥ 买房子赠送个小院怎么不在房产证上呢
土地应该是所有业主共有的，开发商送你的小院，应该是你只有使用权，没有所有权。
⑦ 县城买了个小院儿，几年前买的，现在人家后悔了，没有房产证，只是签了个买卖合同！人家起诉我归还房子，
之前那个买卖合同不受法律保护，如果您有亲戚有县城的户口，可以把房子落在他的名下，这样您就胜诉了，否则，法律上房子只能归他，但是他收您的钱会还您的。
⑧ 我想问下市区的民房两层一个小院子，没有房产证，这种房子能买吗如果买的话，应该怎么写合约
房产都是房产证明为一准，连房产证明都没有！谈都别谈！
⑨ 买家庭小院只有土地证没有房产证可以吗
买家庭小院只有土地证没有房产证，这要看土地使用性质，如果是国有土地，规划性质是住宅用地，风险小一些，如是违法建筑有被强拆的风险，无论如何没有房产证，合法权益是不受法律保护的，仅用于居住也应办理下公证；如果是农村集体土地使用权证，其买卖行为受更严格限制，仅限于本村村民且应取得村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意。 其他买卖行为不受法律保护。
《房屋登记办法》
第四章集体土地范围内房屋登记
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。