江阴房产如何转让

① 房子办理过户手续怎么办理在哪里办

房子办理过户手复续需要去房产制局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-网络

② 江阴二手房过户买卖双方要哪些证件

购买二复手房办理过户是制重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。
二手房过户手续办理流程：
购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
购房过户手续四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
购房过户手续五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
购房过户手续六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

③ 江阴房产过户：继承和赠与，哪个更划算

以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例，继承最划算，其次是赠予，版最后是买卖
继承过户：权280元登记费；
赠与过户：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。
买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
从中可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。馨窝网

④ 江阴房屋过户需要什么手续

过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清。
由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户住房。

⑤ 江阴继承房产过户流程步骤有哪些

房产证来过户办理流程自：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。

⑥ 江阴二手房住宅过户费用是怎么预算

二手房买卖过户需要缴纳的费用如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年内唯一一套住宅免征容）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

⑦ 江苏江阴房产过户问题

应该是没有差别的，因为你的面积超过了144平方，做赠予比做买卖花销更大，因为赠予还要去公证处公证，公证是要收费的。在我国只有继承不需要缴税，其他的获得方式都要交税。

⑧ 江阴二手房66万过户要交多少税

按房产证未满复二年算，过制户税约5.5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

⑨ 房地产过户在江阴哪里办理

房地产过户到在江阴哪里办？这个肯定是在房产中介，应该是可以的，不然咱们非常麻烦的些东西都是这样

⑩ 在江阴二手房交易过户费是怎么收的,买方首套,卖房两套以上

规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，
卖家持有住房满5年，又是卖内家唯一房产过户容再免个税1%，你的情况需要缴纳个税。
买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
三套以及三套以上买入契税3%，
还有手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，