农村房产证转让过户多少钱

『壹』 农村房产证过户费用，大概多少

农村没有产权证，过户的话到村大队。
需交的税：交易税，地产税、（上海，北京，等大城市不交地产税）

『贰』 农村房子买卖过户费用是多少

网友提问：律师，您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的?谢谢。

律师解答：

农村房产证过户费用：

(一)土地税费：(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)

转让方：

1.征地管理费：0.75元/平方米

2.出让金：

a.住宅用地：

a.国有：189元/平方米(城区)

45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)

30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)

b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)

45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

c.工业用地：39元/平方米(城区)

15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)

4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%

受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本

2.印花税：5元

3.土地权属调查、地籍测绘费：

a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。

b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。

c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。

d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。

e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。

(二)房产税费：

转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。

2.营业税：5%

城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)

教育费附加：营业税×3%

3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)

4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)

5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)

6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)

7.交易手续费：3元/平方米

8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。

9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。

10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。

受让方：

1.契税：3%(由市财政局契税征收窗口核收)

2.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)

3.交易手续费：3元/平方米

4.房地产产权证明费
：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)

a.150平方米以下:50元

b.150至800平方米:100元

c.800平方米以上:200元

5.房屋所有权登记费：住
房80元/宗;非住房550元/宗

6.印花税：5元

7.房地产权共有(用)证：10元/本

『叁』 农村房产证过户需要多少钱，怎么过户–安居客

1、对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。
2、农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；缴纳税费办理产权转移过户手续；领证；将房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
农村房屋买卖如何过户
农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×万分之五；土地出让金（买方交纳）；综合地价款（买方交纳）：分为五年内和五年后；房证印花税费用等。
农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。所以了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。上述文章讲的也是关于农村房屋可否买卖和农村房屋买卖如何过户的内容，希望能对大家有所帮助。

『肆』 农村民房房产证父亲过户给儿子费用多少

二手抄房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

『伍』 农村房产证过户需要多少钱

房屋
过户费用
1、继承主要费用：继承权公证
继承过户与
买卖
和赠与相比，
税费
支出
是最低的，因为继承的
房产
没有
营业税
、个税和
契税
。
继承人
凭
遗嘱
办理继承权公证，凭
继承权公证书
到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是
遗产
人
死后
才可以进行
产权过户
，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的
遗产继承人
，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过
公证
的遗嘱才有
法律效力
;第二，遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的
财产
;第三，因遗产是所有继承人的
共同财产
，房产的分割
协议
，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳
个人所得税
，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、买卖主要费用
营业税+个税+契税
以该房产满两年和未两五年两种情况计算：第一种，房产满两年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和
产权
转移登记费;第二种，房产未满两年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的
差额
会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

『陆』 农村房产证过户要多少钱

房屋过户费用
1、继承主要费用：继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满两年和未两五年两种情况计算：第一种，房产满两年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满两年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

『柒』 农村房产证过户程序及费用

一、过户程序：

1、审核当事人提供的材料是否合法、有效；

2、审核申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、审核房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、审核受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、审核买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、审核买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、审核买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、审核房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

二、过户费用：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；

5、印花税：评估价*0.1% ；

6、房产证工本费：85元 ；

7、土地证工本费：105元 ；

8、交易评估费：评估价*0.3% 。

三、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1% ；

2、房产权证代办费：每证100元。

(7)农村房产证转让过户多少钱扩展阅读：

过户须知：

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料来源：网络--过户

参考资料来源：网络--房产过户

『捌』 农村的房子过户有费用吗大约得多少钱

农村二手房办理过户材料及费用

集体土地上的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

费用：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

『玖』 农村房产证过户需要交费用吗

一、农村房产证过户流程：
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、 去乡镇国土所提出申请；
2、 提交相关材料；
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、 实地进行勘丈、调查、公告；
5、 报国土局审核，注册登记；
6、 发证
二、过户费用：
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
三、农村房产证办理条件：
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。