房产证下来与契税什么关系

① 交过契税后房产证就下来了吗

交过契税只是按照法律规定缴纳的税费，其缴费凭证是办理房屋注册登记的必要材料之一，房产局会根据缴纳的材料会经过审核和记载于登记簿后，再发放房屋权利证。

根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

(1)房产证下来与契税什么关系扩展阅读：

《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

② 契税与房产证有什么关系吗求告知

办理房产复证的时候需要提供契税制缴纳单据,否则办不了房产证。
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
正好上个月在菁英地产听了关于税费和贷款的培训课程，还记了详细的笔记，供你参考一下哦

③ 契税和房产证的关系

揭露复真相：在没办出该房制屋的产证前，是可以解除房屋买卖合同的。解除合同是买卖双方决定的事，无需通过房管局同意，房管局只是监管交易双方行为的规范、合法。按照双方递交的资料办理合同的备案或撤销手续。解除合同如同订立合同，都是光明正大的合法合规的事，又不是见不得人的违规之事，为何要找关系托人？你也不是说“11、13楼居然显示没有出售，问之已退房”。这证明房屋是可以退的。房管局从来没有不许退房的规定。
退了原先的房屋（办理解除合同手续），再重签新合同，买你心仪的楼层，这不就等于换房了吗？
至于退契税，则更好办了，凭双方办成了解除购房合同的材料和纳税单，就能办。

④ 房产证还没下来就先让交契税为什么，等房产证下来再交可以吗。

不可以。只有交了契税，印花税，公共维修基金等费用以后，开发商才会办理房产证，这是房地产管理办法规定的，不交办不了房产证。必须要先缴纳契税，房管局审核的时候必须要有缴纳契税的票据才办理房产证。

(4)房产证下来与契税什么关系扩展阅读

1，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

2，因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

3，契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

4，其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

5，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

⑤ 契税与房产证有关系吗

办理房产证的时候需要提供契税缴纳单据,否则办不了房产证。
1、契税是以所有权回发生转移变动的答不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

⑥ 关于办理房产证和契税的问题

现在您再买房子算第二套，虽然房产证还没下来，但是建委已经有备案了，具体契税票怎么交的您可以咨询一下您所购房所在区的建委，我是做北京现有房产抵押贷款的，有问题您可以给我打电话联系。

⑦ 房屋契税和房产证

地税本来就因房产过户税收问题与房管局有联系。大城市房产交易中心还专设版地税的收费窗。
如查出来，一权定会停止办理你的房产过户，并要求补交契税。
但如果当地房产交易大的话，也没人会慢慢查。
税局规定欠税十年都可以要求纳税人去补交的。

⑧ 房产证什么时候拿和交税有什么关系哇

简单的说吧
新房 开发商要代业主去缴纳契税等，不缴纳肯定办不出产权证。
二手房 过户之前肯定要把税结清，不然肯定无法过户也就无法拿房本了。

说白点就是房产证都给你了你不交税怎么办？？？？

⑨ 地税与房产证关系

答复楼主：
你们和开发商签订合同后，合同需要到房管局备案网签
然后需要去地税内局纳税容
纳税完毕取得契证，也就是房产三证之一
再然后你才能去房管局办理房产证，以及去国土局办理土地使用证

如果你不缴纳契税，没有契证，后续的其他证也是办理不出来的
对你的产权保护有影响
希望对你有帮助