① 十年未办理房产证该怎么办啊
建议赶紧收集来证据，积极诉讼源维权
可以依据合同约定追究开发商逾期办证的违约责任
开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。
业主团结起来，隔三差五轮流的去找开发商催促。
收条和合同结合起来能够证明买房的事实；没办房产证可以要求赔偿损失。
找开发商录音，取得证据后，如不能协商到法院起诉。
② 没房产证怎么办
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定专,房产买卖以办理权属转移登属记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
③ 房产证没办之前怎么过户
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过交易，取得房回屋的合法所有权，答可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
④ 住宅房没有房产证怎么办
这要看你抄是如何取得这个小区的房子袭的。如果是安置房，应当办理房屋产权登记手续，取得有关证书。如果是租赁房，则没有房屋所有权。所以，属于安置的住户，因开发商可能与土地出让方签订有关协议，就无需缴纳物业管理费了。
⑤ 房子没有房产证怎么办能自己办理吗
如果是商品房，那么你先到房屋管理部门办理预告登记。等到开发商手续办齐全了可以办证的时候你再办。切记，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的预告登记失效。