『壹』 山东省济南市房产过户都需要什么手续
二手房过户资料：来
房地源产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
『贰』 济南市的房产赠与过户都要哪些材料，哪些费用，都分别去什么单位办理
赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，专如果不是属直系亲属间的赠与，今后再次转让需交20%的所得税（如果是直系亲属间的赠与以后转让不需缴纳20%个人所得税）。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
『叁』 请教各位现在济南市房产赠予(直系亲属)各向费用是多少详细点，谢谢。
收取个人所得税20% ，即那套房子的价值的20%
『肆』 在济南市房屋过户都需要带什么手续
现在都是联网的,他们会备案并传于内部信息网上, 过户手续得看你这套房子已使用回的年限答,如果是5年之内, 那还是办赠与, 因为5年内的过户会多出5%的税款.5年以上的则没有这个费用. 至于办理这个手续,需要多长时间,不是十分清楚,另外, 办新的产权人所需要的费用,不是按平米数来计算,而是按你的房产总价来计算的.税：契税1.5%，印花税0.05%，个人所得税1%. 你可以计算一下.就知道了.
『伍』 济南赠与房产过户费用怎样算
赠与过户住房，2016年7月起取消赠与强制公证，可以省赠与公证费用2%，但是，要内求受赠方容有住房所在地区购房资质。
直系亲属之间赠与过户住房，需要缴纳评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
全额契税3%
『陆』 济南市房屋过户在哪办
济南市办理房屋过户手续：
一、受理单位：房屋所在区房管局
二、申报时需要提交的资料：
1、 登记申请书；
2、 赠与双方申请人身份证复印件1份（核对原件）
3、 房屋所有权证原件；
4、赠与合同原件1份；
5、房屋测绘图纸2份（可原证复印）；
6、地税局出具的完税凭证原件1份。
7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。
8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；
9、登记机关认为必要的其他材料。
三、申报程序：
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、赠与方受赠方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。
5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。
四、收费情况
1、收费依据：发改价格【2008】924号文件、鲁价费发【2002】171号文件。
2、收费项目：登记费、交易手续费
3、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担。
（2）交易手续费：住宅6元/平方米（按建筑面积），非住宅10元/平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。
五、法定期限：30个工作日
承诺期限：10个工作日
六、流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。
『柒』 济南市的房产赠与过户都要哪些材料，哪些费用，都分别去什么单位办理
户有两种方式，来一是赠与源过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税，但是你们是直系亲属，接受赠与后以后转让是不需要交20%的，如果不是直系亲属就一定会在你转让时追加20%。办理赠与需要夫妻双方带着身份证户口结婚证房产证受赠人带着身份证就可以，公证费是房产评估的2%。
请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
『捌』 济南市可以把房子赠予不具有买房资格的人吗
因为房产限购的原因
是不能完成过户的
除非你的母亲也具备在上海买房的条件版（也就是目前处于已婚权状态、原来在上海无房、可以提供2年的社保或个税记录）
如果暂时不具备条件
你们可以先行完成赠与公证，这样也可以基本确保你母亲的房产利益
因为不能过户只是政策原因，今后政策一旦放宽，还是可以随时去过户的
『玖』 济南市天桥区房产证上加名带什么资料
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。