A. 安居客职业顾问怎么做
1、 控制平和心态 不要让自己易怒,易躁,保持心态起伏幅度不要过大。无论遇上什么事
都要保持一份平静洽谈的心境。
2、 培养乐观精神 凡事都往好的方面想,当顾客出现异常举动时,不妨试着往好的方面考
虑,不要老想着有人想“跳单”等。这样容易和客户站在同一立场,也就容易理解顾客的言
行。
3、 平时多学习 平时除了多了解楼盘信息等,还应多了解一点心理学、哲学、甚至风水方
面书籍,研究一下人性,使自己尽量做到博学多才,这样才能慢慢的培养自己的自信心。
4、 来点阿Q的精神 当碰上粗暴、不讲理的客户,来点阿Q的精神,能帮助你平静下来。比
如换种思考方式,对方这么不讲理,不是更能反衬出自己的优秀吗?
其次,在与客户日常打交道中还应注意观察,从客户进门开始或留下联系方式开始,作
为一名优秀的置业顾问都应对客户进行细致的观察和了解,对客户的观察有助于业务员迅速
掌握客户特点和动机。从而在介绍楼盘和洽谈时能做到有的方矢,提高成交率。比如:我们
日常可以通过表情、步态、目光、语言、语气、手势、着装、用具、装饰物等判断一下客
户,使我们可以采取最佳方式和客户保持沟通。
最后我认为我们和客户的沟通就是为了促成我们和客户的交易,满足客户的需求,那么
怎样才能通过顺利的沟通促成交易呢?我认为洽谈阶段相当重要,也就是我们通常所说的
“临门一脚”,一名好的置业顾问可以将没有买楼意向的客户变成潜在客户,将潜在客户变
为准客户,将准客户变为客户,在我们当前的房地产界,甚至许多公司的主管都存在一种误
区,即认为搞售楼的人,一定要口若悬河,能说会道。但事实上,我认为这是不全面的,即
使我们在最后的洽谈阶段,不能把握好以下几点也可能使我们的优势变成我们的遗憾。
B. 安居客等房产网如何盈利
盈利是大家抄做网站最关心的问题,但对应到不在当地,线下运做比较困难,前一段时间组织了一个房屋团购,报名的人到是不到,但因为网站总部不在本地,到现在不能很好的组织和跟开发商沟通协商。
1.会员付费推荐信息和置顶信息
最近分析了几个比较大的分类信息网站,感觉会员付费推荐信息和置顶信息比较不错,可以让房产会员自己操做,更具时间和位置来付费。
2.信息刷新付费
在有一个方式是,给会员提供快捷的新信更新方式,信息刷新功能,这个可以收取较少的费用,会员刷新信息后日期更新到当前时间,这样信息排名会更新,靠前。免去会员发存重复信息的麻烦,页面现在大部分网站是不可发布重复信息的。
3.会员服务费
这个大家都提到过,但现在我还不是很清除收多少合适,所以麻烦在这块运做比较成功的站长给点建议。
4.广告费
C. 现在卖房子都利用到安居客,请问销售人员应该怎么办呢 怎么找客源和房源 特别是客源
那卖房子都利用到安居客,请问销售人员应该怎么办?怎么找客源和房源?可以主动联系
D. 安居客房产网怎样在里面工作的人可以说说吗 比如工作环境、工资待遇、福利等等
公司很大,但是不知道你是做什么岗位的,他们主要是针对二手房这块的。如果你是去面试销售的话不建议你去,没大客户,天天就只有走门店。如果是技术或者是客服的话可以考虑。
E. 房产网络营销安居客要怎么发布房源啊,点击量上不去,有没有进客。
一、来房源的剩余时间要保证在75天以上源
二、如果能通过移动经纪人去发布更好
三、要保证你的房源都是多图和优质
四、每天新增房源建议不要超过5套
五、每天尽可能的去登陆你的账户
六、房源小区不要太多,基本上保持在15个左右就行
七、适当的做些精选,选择一些优质一直市场需求量比较大的房源
八、可以试试用第三方网站进行管理,比如推推99
F. 房产中介,想在安居客卖房,怎么操作
登录该网站,找到客服,然后联系网络端口使用事宜。
G. 我想问下优秀的房产中介,怎么做好自己的网络房产销售
网络端口发帖只是拓客渠道之一,也是当下最常用也是效果最显著的方式,但并不是唯一的拓客渠道。
十多年前因为网络不是很普遍运用,那会专业做房产网站的只有搜房网(房天下)、本地宝、口碑网、以及一些本地门户类网站;从2010年前后开始赶集网、58同城以及安居客出来之后,各类房产网站都出来了;特别是近几年智能手机使用后,让更多消费者足不出户也能详尽了解产品信息,所以各中介也开始投入大量广告端口费用来获客。
现如今作为买房者,打开手机各类房产APP,大量房源信息铺天盖地的,经纪人发帖都是同样的套路,因而很难吸引客户注意力。所以我个人给你几个建议:
房源发帖标题要与众不同,特别是标题要有能吸引客户的关键词,当客户搜索关键词是能找到你的信息;
房源描述一定要手打,不要复制粘贴和房子不相关的,没有人那么有耐心在那里看描述自己专业度的话语,专业是交往之后用能力体现出来的;
让自己的房源发帖多带标签(安选、保真、视频、优质、多图等等)
多做小区专家,多解答小区问题,保持自己的活跃度
以上是对于使用网站的个人建议,但是如何做好房产经纪人,网站只是个工具,不能只依靠网站就想把这行业做好。
怎么能做好,我也分享下我个人心得:
1、平常心,照你所形容的情况目前处于市场低迷状态,这种状态下客户少自然也就业绩底下,没有相应的收入很多人开始怀疑行业是不是不好、怀疑公司是不是不行、怀疑自己能力是不是不足,其实市场就像房价或股市,总有高峰和低谷,过了低估自然就好了,所以一定要有个平常心,所谓剩者为王;
2、业精于勤,每个行业都是如此,就像我经常给我同事说的假设某个房子里面有1000块钱,那你起码去了你才能拿到,所以不能和大多数经纪人一样让屁股生根,坐到凳子上面等业绩,坐以待毙没有出路;
3、成交绝非偶然,每一个签约都是伴随着汗水以及很多的策划,所以一定要做足功课,专业技巧基本功必不可少,忙是打仗闲时练兵,一定要让自己脑袋跟得上步伐;
最后就是但凡是业务,都是以客户为主,很多刚入门的新同事,总喜欢用不专业的能力来判定客户是否诚心,天天把更多的精力花在如何找客户,却不知道维护客户的重要性,会做的把客户带成朋友,朋友的亲朋好友需要买房子或者卖房子自然会找你,所以有空想想怎样能让客户把你当朋友,转介做到了业绩就不断了。。。。
就说这么多,祝你好运
H. 安居客是如何做营销的
短短两年时间,安居抄客飞快地成长为国内最具权威性的专业找房网站。搜索引擎营销在安居客快速打开知名度和获得大量访问流量的过程中扮演着重要的角色。安居安一直以来非常重视搜索引擎营销,在网络、谷歌等搜索引擎上的广告预算与日剧增。为了更加有效地管理关键词广告,更加充分地利用搜索引擎带来的流量,安居客采用了开眼数据(KKeYe)开发的竞价宝关键词分析工具。竞价宝是一套独特的搜索引擎营销(SEM)工具,由开眼数据(KKeYe)独立开发完成。由于开眼数据(KKeYe)在搜索引擎营销领域多年的技术积累以及对搜索引擎关键键词广告主的深刻理解,开眼数据(KKeYe)被公认为是搜索营销领域技术解决方案的先行者。
开眼数据(KKeYe)开发的竞价宝工具能够自动监测不同的广告主在搜索引擎上投放的关键词数据,同时竞价宝还能对监测到的关键词数据进行自动分析,提出对现有广告投放策略的改进方向,令广告效果有明显提升
I. 安居客网络营销顾问具体做什么,待遇怎么样
网络营销顾问一般情况下是做网站推广策划、网站推广方面的,具体的待遇方面一般要看你这方面的能力呢,这个说不定的,如果你能力好,一般有眼光的公司不会亏待你的!