石家庄没有房产证的房子怎么卖

① 石家庄的二手房好卖出去吗

今年二手房市场基本上是供大于求。房价有所下降。不好卖出去。最近开盘的楼市。基本上，是中小户型。 价位也能接受。学校幼儿园。交通都挺便利。所以说，二手房今年的市场。不太好。

② 石家庄有购房合同，房产证没有下来，正在还贷中的公寓可以买卖吗怎么交易

如果房产证没有办下来的情况下是不能买卖的。因为没有房产证就不能办理正式的过户手续。

③ 石家庄房管局备案没有办理房产证得房子能交易吗交易税怎么算 是多少

按照原则来说房管部门是不充许在备案后待出房产证前交易的，但实际的操作过程中可以由报备开发商申请先撤销备案再重新提交新购买人资料，这种交易叫做“更名”但根据实际房子的不同，费用也不尽相同，您可以说一下您详细房子小区，看看我能不能帮的到您，也可以找一些房管局的朋友帮您问一下，希望回答能帮的上您

④ 石家庄小产权房能买吗,怎么操作

建议您还是别买,别一时为了图省钱而买了没有保障的房子,小产权房国家是不让上市交易的,在法律上没有保障,也不收法律保护,小产权房只有使用权,没有所有权,也不能上市交易。

⑤ 我在石家庄买了亲戚的套房子 他家的房子没有房产证 但是我想去公证处公证下 请问需要什么步骤

您好，收到您的求助，我很高兴为您服务。
现在正式回答：首先您必须明白，我国不动产实行登记制度，一切以房屋登记机关（对标的房屋有管辖权的建设委员会“以下简称住建委”或其下属机构权属登记中心）所保存的房屋登记簿（在住建委或其下属机构权属登记中心保存）及住建委下发给房屋权利人的房屋所有权证为准。所以买房面积，位置，所有权利人（房主）一切以房屋所有权证为准，其余任何东西法律不予保护。
第二，公证处不是房屋权属登记机关，只是一个半官方机构，作用是公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。（看句子主干：公证是证明活动）公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。一般经过公证的文件法律效力强于、优于未经过公证的文件。
第三，上面2点告诉您公证处出文件证明某个房子是您的没有意义，没有100%安全保障。如果双方诚实守法守信还基本没有问题。举个例子：我的房子现在没有产证，你买吧，不放心我们公证去。你说行，办完公证手续，给我钱，我也把房子给你。然后我就等呀、催呀。等开发商办好我产证，我就找中介去再卖一遍。我就跟中介说，我的房子有租户，他不让看房子，你找个同户型让买家看吧，我便宜点。然后我把房子卖了，然后我亡命天涯去了。你报案吧，爱咋地咋地。回头新买家凭借房本找你要房子，你不给？他告你去，由于他是善意取得第三人，手中又有房产证，所以法院支持他（明白第一点了吧）。
第四，当然您说是您亲戚，况且第三点我又说了“如果双方诚实守法守信还基本没有问题。”您充分相信他，那您有何必做公证呢？逻辑不通嘛。我说过一般经过公证的文件法律效力强于、优于未经过公证的文件。经过公证的文件仅仅是法律效力强些罢了。难道您的亲戚把房子同时给除您之外两个亲戚？您需要法律效力强些文件？？？？？？？？？
第五，一般没有房屋所有权证基本不能办理公证手续，当然北京情况是提供契税票或买卖合同或是发票也能将就办理，但是必须是公证员的熟脸儿，而且问题是上述文件记载的房屋坐落和房屋所有权证上记载的可能有不完全一致的地方。那样公证文件就有瑕疵了。
第六，解决方案：1.不买他的房子，另找个有产证的。2.付他一小部分款（只能信他了..............:(）。3.以租代买，先租他的，等办下产证后租金冲抵房价款，当然租赁合同要签好，必须有这么一条：办下产证后，如果违约不卖，得赔我损失（什么损失？至少装修呀）。
明白了吗？不明白追问吧，明白给分吧！

⑥ 没有房产证的房子可以买吗

不能,没有房产证,就像一个人没有身份证,是黑户.开发商必须具有5证,给你补充下:五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴

如果你实在想买,可以要求中介带你去当地房管局,查询你购买的这套房子是否可以交易,如果不能,就千万
不能买.有些房子是被查封啊,冻结啊.很危险.查询交易后,你问房管局的人可以改名字吗?说可以改才能和中介交易.

⑦ 本人石家庄的，房子没有房本，以后国家关于村证房会有啥政策呢

暂时没有出来，但是你们应该是村里集体房产证，这一块将来拆迁容易惹纠纷的

⑧ 房屋产权如何办理石家庄不动产权证已实施

都知道买完房要办理产权证，但是石家庄已于2015年12月6日实施不动产权登记，那么旧的房屋产权证怎么办？申请不动产权登记如何申请呢？

如产权无变化，原产权证依然有效，持证人不用特意换发新证

从2015年12月6日开始，房产证将不再核发，取而代之的是不动产登记证。从2015年12月7日开始，在石家庄市长安区、新华区、桥西区、裕华区、矿区将正式实施不动产统一登记，原有的房产证、土地证等依法核发的各类不动产权证书还继续有效、权利不变。新版不动产登记证书和旧版房产证和土地证证书在一段时间内并行有效，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记证。

个人到哪里申请不动产登记

“只要查询中发现房产还没有跟土地信息挂接，要及时向不动产登记部门进行申请登记。”目前不动产登记中心联合4家专业测绘机构的几十名工作人员正在加紧对土地信息测绘登记，只要房产过户交易查询时发现尚未进行房产和土地数据信息的匹配，工作人员将按照预约顺序，及时上门服务。他也特别提醒广大群众，市不动产登记中心在市区设有2个办理地点：新华区中华大街19号（原石家庄市房产登记交易中心），裕华东路150号国际丽都2号楼。市内四区的百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近办理。

不动产证如何办理？

个人和单位将可一站式办理

不动产权证书涵盖了老百姓手中土地承包经营权、林权、房屋产权、宅基地使用权等多项不动产信息。过去，这些证书的审批发放权归属很多部门。现在政府部门统一协调，信息共享，成立了新的不动产登记局，局下设中心。今后，老百姓办理不动产权证书，只需到所在地不动产登记中心办事大厅就能一站搞定。

揭秘不动产权证书都有个不动产单元号

新版不动产权证书对照旧版房产证，新版封面与旧版有些相似，鲜红封面上印有国徽，下方印有金色大字“中华人民共和国不动产权证书”。内页主要记录不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、性质、用途、面积、使用期限等内容，记录信息更全面详细，保密性也更强。

证书还增添了不少现代科技元素，比较明显的是增加了镭射区，防伪性更强，内页印有二维码。证书还增加了不动产单元号，每个不动产单元具有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

如果产权无变化原房产证不用更换

不动产登记全面实施要有一个过程，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，尚未领到新版不动产权证书，不用着急赶着去换发不动产登记证。对于2015年12月3日前依法颁发的现有各类不动产权属证书，包括房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证、林权证、他项权证等，都将继续有效。因为按照国土资源部要求的“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。在个人或者企事业单位办理变更登记、转移登记等各类不动产登记时，可逐步更换为新的不动产登记证书。

对于旧版房产证和土地证，如果没进行交易过户或者继承等发生产权变化的情况下，不动产登记部门不要求当事人更换不动产权证书和登记证明。这就意味着，大家手里原有的房产证等依法核发的各类不动产权证书继续有效、权利不变。

二手房交易前要先查询房地是否挂接

对于个人而言，二手房买卖交易时，原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。

通过中介办理二手房交易过户的个人，要提前通过正规中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经挂接衔接，再签合同办过户。如果查询中发现信息尚未挂接，则由原房主到不动产登记大厅现场登记办理，工作人员将会及时上门进行土地信息测绘、登记，与房产信息进行挂接后，方可办理手续核发不动产登记证。

办理房产抵押登记也要先去银行查询

对于办理二手房抵押登记业务的个人和单位，在签约前也需要进行信息查询，可以通过联网银行查询要抵押的房产信息和土地信息是否已经实现数据挂接匹配，无误后再签约办理。

需要提醒个人的是，由于系统刚刚运行，程序还在磨合优化过程中，所以不动产证的办结时限为15天。未来随着系统成熟以及流程全面优化，将不断缩短办证时限。对于着急买卖过户的个人，建议可以和中介机构早沟通，提前预约办理。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 石家庄有备案合同没有房产证能挂中介买卖吗

能不能放在一边，谁会去买一个五证不齐全的房子，等于没有保障，还有应该不能，中介一说就是五证齐全！！aqui te amo。

⑩ 石家庄维多利亚没有房本可以买吗

没有房本的话，
价格要低一些的，
买是可以买的，
不过一定要注意安全，
把协议写好了，
到时候如果说出现什么问题的话，可以有据可查。