『壹』 急急急!!!房子买满5年后,新加了一个名字,是否还算满5年了呢
1、5年的时限,从上一次缴纳契税开始计算,完税凭证时间为准,没有完税凭证以房回产证登记时间为答准。
2、因继承而变更登记的时间不是5年时限的起算时间。
3、一般情况,继承后《房产证》的产权人应该就不是原产权人了。
4、如果现在产权人仍然是(或者有)公公的名字,那还要办理继承公证,然后将产权人变更为继承人。
5、如果当初你的姓名是加上去的,在法律上认为是继承了部分产权,而非全部。没有被继承部分还要按照法定继承方式办理继承、过户手续。
6、出售房产时,《房产证》载明的产权人要亲自出面办理,或者委托(凭公证委托书)他人办理。
补充:
如果有上一次交易(购入)时的契税完税凭证,就以完税凭证的时间为准,不以《房产证》时间为准。
如果没有契税完税凭证,就以01年买房时所办理《房产证》的登记时间为准。
『贰』 广州房产证加名字,新加的人是否需要满足限购条件如果可以,加名需要缴纳那些费用,提供那些材料
房屋的夫妻间加名,是去房地产交易登记中心办“析产:,而不是”买卖“,所以唔受限购政策影响,而且还可以免契税。
房屋的夫妻间析产,是要带齐夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、房产证到各区房地产交易登记中心办理(只有越秀区是到广州市房地产交易登记中心办理)。
广州市房地产交易登记中心,地址:天河区珠江新城华就路31号(地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近),坐地铁3、5号线到珠江新城站,在A出口出站后转右,过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左,见到广州银行、交通银行之后就到。
广州市海珠区房地产交易登记中心,地址:海珠区宝岗路45号(南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近),坐车的话,可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车,在广州农村商业银行旁边的横路直入,见到建设银行之后就到。
广州市荔湾区房地产登记交易所:地址:荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话,可坐91、69、70、207、1等公共汽车,在浣花路站下车,下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。
广州市天河区房地产登记交易所:地址:天河区东方三路(天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近),沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。
广州市白云区房地产交易登记中心,地址:机场路与远景路交界处,白云区*政*务*中心二楼。坐268、244等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车,就到。
广州市黄埔区房地产登记交易所,地址:广州市黄埔区大沙北路泰景中街(地铁5号线大沙东站)
广州市番禺区房地产交易登记所:地址:广州市番禺区市桥东兴路18号
广州市花都区房地产交易登记所:地址:广州市花都区新华街道秀全公园对面,花都区人民医院附近。
『叁』 唐河论坛-唐河房产网 免费发布信息,现在新加版块【广告资讯】免费发布广告,是淘宝商家,淘宝客发布广告
效果不如万业网。