① 上海 房产证上关于加名字 继承和赠予的问题
房产应当属于你父母的夫妻共同财产，如果是你父母的唯一住房内，已经满五年，又急容着办理过户手续，那么以买卖的形式过户应当是比较合适的。如果不是唯一住房，那么最好还是等继承时办理过户手续，继承是无需缴纳税费的。
② 婚前承诺在房产证上加名是赠与还是婚姻财产约定
意义上是抄婚姻财产约定，袭但现在也有在房产证上加名字离婚时并不能分得房产，因为男方可以证明这是婚前财产。最好的办法是房产共有，如每人50%，这样就是两个房产证，划分也十分清楚，离婚时也不会再有争议。
希望我的解答能帮到你
③ 房产证上加名属于赠与吗
不属于啊。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无版贷的情形改权名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
④ 房产证加上儿子的名字算是赠与吗
除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理，可内以把房产的份额过户容给儿子，但是不属于是赠予。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，所以不建议采用赠予过户。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。
⑤ 房产证加名属于《赠与合同》吗
是赠与合同，是房产的所有人将其所有的房产的一部分赠与加名的人。
《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
⑥ 房产证加名分哪些情况
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1、夫妻加名，婚前婚后各不同
1）婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
2）婚后加名
这种情况属于变更登记，市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，需收取房屋登记费和印花税等。
注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2、父母子女加名，选择赠与比较合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程：a.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。b.房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。c.办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。d.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。e.赠与人将房屋交付受赠人。
直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
3、多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
4、按揭中房产加名字
按揭中的房产不能改名。注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后
希望我的以上回答能够对您有所帮助！
⑦ 准备办理房产证时写上共同的名字算赠与么
算是共有财产，不算是赠于的，对房子买卖没有什么影响的？
⑧ 房产证上写的是我的名字忘记当时填写的是不是赠予，怎么可以知道
房产证获得的方式有赠与方式获得、继承方式获得、买卖方式获得。如果你不知道你的房回产证获答得的方式，首先你可以看看房产证，通常房产证上是有记载的，其次带上身份证到当地房产登记机关进行查阅就可以了。希望对你有所帮助！
⑨ 房产证上加名是赠与还是婚姻财产约定
物权抄法第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
婚姻法 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
还可以直接说给，空口无凭立字为据，或者去公证，就看权属证明要求是什么了。财产约定与物权法没有直接关系
⑩ 房子只有我爸爸一个人的名字，现在要加上我的名字，是用交易的形式还是以赠与的形式在房产证上加名字
交易的形式涉及营业税，个税，契税和房产税。如果是满五年唯一普通住房，可免除大部分税。只有一种情况做赠与合算，就是你以后在卖这套房子时家庭名下没有其他房子，满五唯一可免除20%个税。