办理房产证需来要提交资料源前往市房屋管理局，房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
申请资料：
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件（带原件校验）。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
5、房屋购销合同原件及补充合同原件。
6、商品房销售统一发票原件。
7、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
8、完税凭证、契税缴款书。
注意事项：保证合同、发 票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
⑵ 我要买一套房子（2手房）过户费怎么计算
过户费3000.但我觉抄得你问的不是这个，也许袭是你问错了。中介的代理费是3%，个人所得税1%，营业税普通住宅是差额的5.5%，非普通住宅是全额的5.5%，契税90平以下1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%，二套房的契税统统3%
⑶ 巴中市二手房税费是怎么算的，买的三手房09年的房子，现在的卖方房产
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子内的评估总价容
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质
：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
⑷ 买卖二手房，产权期怎么算
买卖二手房产权期：
1、所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年， 那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。
2、还要看买的二手房属于那种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。
3、土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。
⑸ 我要买三手房,但是对方的房产证还是第一家的咋办
首先你要看下，你的上一家卖家 是否有合法的公证委托书，里面有详细的代理权限，可以作为合法代理人协助办理二手房买卖交易，如果仅仅只是一手业主的房产资料没有任何的委托证明，则属无效 风险很大。
⑹ 我买了一套三手房，独门独院的那种，请问怎么过户房产证和土地证
如果你与产权人熟悉，可以直接与产权人签订合同（你直接与第一签），双方到房版产交易中心过户即可。权
如果你拿第一和第二签的合同，第二和你签的合同，那就要先过户给第二，再由第二过户给你，两次过户的税费可不少啊！
只要做好产权人的工作，与他签订合同（他反正已经出售了，早晚得过户），就方便多了，哪怕花点钱也是值得的。