公司自建房产如何入帐

㈠ 自建的工程，怎么入账

你单据都没有了,找评估机构评估价值入账吧,另附单据款项说明清单及房产注册登记证明!

㈡ 企业自建房屋的怎么入帐土地使用权怎么处理啊这个过程能详细一点吗

全部进固定资产;
开发前进无形资产
开发时入在建工程
开发后进固定资产

㈢ 之前公司自建的厂房一直没有入账，现在公司要入账，应该怎么做

要具体看是哪种情况.建厂房时的料工费当时是怎样处理的,若是挂在往来帐上回,那就直接转入固定资产,若是挂帐答科目很多,先转入在建工程,再转入固定资产.但首先要有竣工决算.
要分是评估什么的费用,正常建厂房是不需评估的,按实际建造价入帐即可.登记费一般是在房屋建完后的几个月后才能拿到,此时资产已决算,且费用一般不超万元,直接入管理费即可.

㈣ 房地产企业自建房屋，准备入固定资产，怎么做账

直接“在建工程”转“固定资产”啊，用的财务软件，建立相应固定资产卡片

㈤ 公司自建房产入账时需要附上建造合同吗

需要的，和建筑公司签订的建造合同是重要的原始凭证！里面涉及到工期，造价等等和在建版工权程固定资产相关的确认依据
建筑合同以及相关的施工许可证建设许可证，工程概预算，采购合同等等。都得作为在建工程的原始凭证予留存备查
如果相关资料太多，附在凭证后面不方便，可以单独装订保管，在入账时备注相关资料的保存地点和档案编号

㈥ 房地产开发企业自建的项目部的办公用房应如何入账

1、有两种办法可以记帐。

2、如果你们的项目部在施工完毕后转作销售部门的销回售部，那你可以答计入销售费用中；

3、如果只是作为施工时项目使用，完工后拆除，那就记入开发项目的建安成本--临时设施中；

4、如果在施工结束后作为物业公司用，也可以先记入在建工程---附属设施中，待项目施工完毕转做物业使用后，依照与物业公司的协议，记入相关账户。

5、各房地产公司有不同的财务核算办法，对附属设施也有不同的处理办法，所以你要根据实际情况去区别对待。实在决定不了今后的用途，你也可以先计入往来帐户或工程施工类帐户中先悬着，待完工交付明确用途后再结转成本。

㈦ 公司 房产如何入账

你公司的房产是复买来的，还是自制建的。
1 如果是自建的 借：在建工程
贷：现金（银行存款）
完工后 借：固定资产
贷：在建工程
2 如果是直接买的 借：固定资产
贷：现金（银行存款）

㈧ 自建房屋应如何入账

这个在核算在建工程的时候就要相应的做区分啊，直接用于每一栋建筑的材料成本，劳务成本，设备费用等；对于不能直接归集到某一栋建筑的就做在建工程——间接费用，完工的是一般可以按每栋建筑的直接成本占比分摊，最后结转固定资产就是对应的建筑在建工程转过来就行。

楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。

区别：两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

(8)公司自建房产如何入帐扩展阅读：

采用：楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。

区别：两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。

抗震：由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提。

㈨ 自建固定资产如何入账

1、自建的固定资产入账方式是：
（1）企业固定资产新建时：
借：在建工程
贷：银行版存款
（2）工程完工权交付使用时：
借：固定资产
贷：在建工程
2、自建固定资产是指企业自行建造房屋、建筑物、各种设施以及进行大型机器设备的安装工程(如大型生产线的安装工程)等，也称为在建工程，包括固定资产新建工程、改扩建工程和大修理工程等。

㈩ 自建房屋转固定资产如何入账如何折旧

借; 固定资产 x元
贷: 开发产品[或原入科目] x元
折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:
借: 管理费用 y元
贷: 折旧 y元