Ⅰ 房产纠纷 法律问题 ！
一、合同效力：
一般情况下，经双方签字并经公证后该房屋买卖合同应该已经生效。
虽然双方一年后再办理过户的约定有偷逃税费的嫌疑，但该约定并没有违反法律的禁止性规定，是双方意思自治的表现，该行为只能算规避法律，而不应认定为违法。
二、房屋查封：
但由于该房屋尚未办理过户手续，买方也未获得房屋所有权。从权利角度来讲，该房屋的所有权仍属于卖方。在卖方与第三人发生纠纷时，第三人完全有权利要求法院查封该房屋。
三、权利恢复：
如果该房屋被法院查封，则买方无法办理过户手续。在卖方与第三人的诉讼中，如卖方败诉，则该房屋很可能被执行以履行法院判决。当然也可能存在如果卖方不出庭，导致案件无法查清事实，从而判决驳回诉讼或裁定中止的情形，如果这样，买方可能还有一线希望。
三、提前过户：
如果合同没有必须1年后办理过户的约定，买方可以尝试在该房屋被法院查封前办理过户，即使多交点费用也只好认了，但不知道买方还有没有这个机会。
四、向卖方追偿：
如果买方不能办理过户，无法获得房屋所有权，只好等找到卖方后再追偿了。
Ⅱ 恶意欠帐，过户房产到别人名下，该怎么办
债权人搜集债务人无偿或明显以不合理的低价转移房产的证据，到法回院起诉，撤销债务人的行答为。
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
Ⅲ 执行案件中,房产不具备条件办理证照,而判决房产过户如何处理
执行案件过程中，房产不具备调整办理证件，而判决房产过户只需要法院出判决书就可以了
Ⅳ 过户车子房子需要本人签字吗，本人不知情没签字被非法过户了，在法律上能行吗
过户车子和房子，需要车辆和住房登记人签字办理过户手续。如果当事人无专法前往签字办理过户，可属以办理授权委托书指定代理人代替办理过户手续，需要把车辆和和住房证件手续，以及当事人身份证交予指定代理人代替签字办理过户。
如果他人没有经过车主和房主同意和授权，私自过户住房和车辆给他人，受让方如果支付合理价格办理过户手续属于善意取得，不会追缴过户完毕的车辆和住房，房主车主可以起诉私自处置车辆和住房的当事人追偿。
《物权法》：
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。
二，以合理的价格转让。
三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
Ⅳ 我现在被人追偿贷款我可以过户我名下的房子吗
如果你现在被人追偿贷款的情况下，是不可以过户你名下的房子，在这种情况下应该先把贷款还上，然后再办理房产过户，这样还比较好。
Ⅵ 房产虚假过户到别人名下,现在要不回来怎么办
只要是办理了正规过户手续，房产证登记人发生改变，那么。住房产权就发生转移，不回存在你说的虚假过户。只要答是过户，都是真实的。
住房既然登记在他人名下了，。那房子就是他合法拥有的财产。是否还给你住房，只有他知道！
你唯一可以做的，是以没有收到住房购房款为由，主张债权，要求对方给付你购房款。这个法律支持。
Ⅶ 最高法院：未办过户手续的房产，如何才能排除法院的
强制执行可以执行属于对方但没有过户的房产。
有强制执行权的国家机专关：人民法院、公属安机关、国家安全机关、海关、税务机关、县级以上人民政府。
人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。