为什么房产证写夫妻名字会出现给两个房本

❶ 为什么房产证有两本夫妻一人一本

房子如果是夫妻共有，房产证上会打上两个人的名字，两人的权利一样，每内人各占一半。容
房产证看各地的政策，有的只有一本，打上两人的名字；有的一人一本，两本都有两人的名字。
不管是一本还是两本，都没有关系，都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。

❷ 房产证可以同时写上夫妻二人的名字吗

买房子可以同时写夫妻两人名字。

需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

一、有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

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办理房产证所需要费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

❸ 我夫妻两买了一套房,为什么房产局要给我们办两个房产证

因为一人一本啊，你们结婚也是两张结婚证，这不很正常的么

❹ 办房产证的时候都建议不要同时写夫妻双方的名字，为什么

如今很多人在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题。而且婚前还喜欢在房产证上写上夫妻双方的名字，认为这是一件很开心的事。还能有共同财产。为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房产证上写上双方的名字会是一件很幸福的事。但是也会出现一系列问题。例如房产限售政策、贷款买房限制条件。

所以另一方再购房时也会被算作第二套房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

所以首套房优惠政策那么多，千万不要白白丢掉。当然离婚这种事也不能意气用事。

❺ 房产证上写夫妻一方的名字和两个人的名字都写有什么区别

只要是已婚身份，处置住房，需要夫妻俩一起拿着身份证，户口本，结婚证，回房产证答，契税证，土地证，一起签字办理手续，才可以 。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定
《婚姻法》规定：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定

❻ 办房产证填资料时写的是夫妻两人的名字，为什么发下来的证只有一个人的名字呢

由于是领完结婚证办理的房产证，根据最新婚姻法以及相关司法解释，楼主你所买的房子是夫妻共同财产。

❼ 夫妻两人买房，房产证上写两人的名字，会给几本证是一人一本吗谢谢 详细点

房产证只有一本！不管房本上有几个人名字，正式的房产证只有一本。

❽ 房产证名字写一人和两人名字有什么区别

一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。

二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是你母亲的遗产，你哥哥对这房子是有继承权的。

三、出现这样情况时，可以这样应对：

1、让你母亲写好书面证明，这所房子是给你买的，并且你以后把你母亲出的首付钱还给你母亲。切记，证明要公证处公证。

2、让你的母亲早早的写下遗嘱，明确说明这房子时给你的遗产。

四、《中华人民共和国继承法》第一章总则，第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1、公民的收入。

2、公民的房屋、储蓄和生活用品。

3、公民的林木、牲畜和家禽。

4、公民的文物、图书资料。

5、法律允许公民所有的生产资料。

6、公民的著作权、专利权中的财产权利。

7、公民的其他合法财产。

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房产继承的条件：

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

❾ 婚后买房为什么会有两个房产证

婚后购买抄的房产袭原则上归夫妻共有，属于夫妻共同财产，所以是2个人的名字有2个房产证。

除了婚后购买的房子属于夫妻共同财产，还有以下几点也是属于夫妻共同财产：

1. 工资、奖金；
   

2. 生产、经营、投资的收益；
   

3. 知识产权的收益；
   

4. 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外；
   

5. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
   

6. 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置费。