房产签证变更是什么意思

A. 在房地产建筑行业，签证是一个什么概念呢

现场临时发复生的工程量，主要是得到制业主（建设单位）的认可，做为经济洽商，将来作为结构的依据，不需要设计签字的。 签证”就是“签署证明”的意思，比如现场工程师根据工程现状签署的证明其工程进度的证明文件等。

B. 设计变更与签证有什么区别

设计变更是由抄设计院出的，签证一般由甲方和监理单位出的。

设计变更一般是由业主或者设计院对原设计作出的修改;工程签证是施工单位对因设计变更造成的工程量增加,根据合同要求业主进行确认的书面文件。

(2)房产签证变更是什么意思扩展阅读：

设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。

改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更。变更有关工程价款的报告应由承包人提出。承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应经业主和监理同意。

按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。

工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

C. 关于签证变更问题

你要工作签证正规的途径是先要有公司聘用你，申报材料：拟聘外国人的申请报告；拟聘外国人聘用意向、原因；拟聘外国人的履历证明；拟聘外国人的健康状况（当年）证明；拟聘外国人的学历或专业资格证明；用人单位的批准证书和营业执照（副本），法律、法规规定的其它文件。
你应该还要回趟韩国，然后在中国驻韩国领事馆申请来中国的工作签证。
另一种方法：你可以找个中介公司咨询一下！

下面是南京的一些标准，你可以参考一下

在宁任职、就业的外国人及其随行家属申请居留许可须知(中/英)

在宁任职、就业的外国人及其随行家属申请居留许可须知

一、 居留证可申请

来宁任职、就业的外国人及其随行家属（配偶、父母、未成年子女）应持“Z”签证入境，入境后30日之内到市公安局出入境管理处申请办理居留许可，投资者和企业法人代表居留许可的有效期为1至2年，其他人员居留许可的有效期为1年，但不超过护照有效期。

申请居留许可时，须回答有关询问并提供下列材料：

1、 本人有效护照及签证的原件和复印件；

2、临时住宿登记证明；

3、填写《外国人签证、居留许可申请表》，粘贴一张近期二寸半身正面免冠照片；

4、在企业工作的外籍人员提供有效的《营业执照》副本原件及复印件、《外国人就业证》或《外国专家证》原件及复印件；

5、外国企业驻华常驻机构的首席代表、代表提供《外国（地区）企业常驻代表机构登记证》、《外国（地区）常驻代表机构工作证》和《外国人就业证》；

6、江苏省国际旅行卫生保健中心出具的《境外人员体格检查记录验证证明》原件（年满18周岁首次申请1年以上有效期居留许可者提供）；

7、持“L”（旅游探亲）、“F”（访问）签证的投资者、企业法人代表以及外籍高级管理人员和专业技术人员,申请居留许可还须提供企业的批准证明。

8、随行家属需提供任职或者就业单位公函，配偶需提供婚姻证明，父母和子女需提供亲属关系证明。

二、 居留许可补办

持新护照人员申请居留许可，除按申请居留许可须提供的相应材料外，还须提供下列证明：

1、因丢失护照领取新护照者，还须提供公安机关出入境管理部门出具的护照报失证明或者外国驻华使馆、领馆照会；

2、因护照即将到期或者签证页用完等情况领取新护照者，还须提供本次入境时所持护照；

3、在中国境内出生的单独持有护照的外籍婴儿，须提供外籍婴儿的出生证明及父母双方的护照复印件。

三、注意事项

1． 居留许可持有人的居留事由、护照号码、偕行人等情况发生变化的，须在10日内向市公安局出入境管理处申请新的居留许可。

2． 居留许可持有人的住址、任职或者就业单位等情况发生变化的，须在10日内向市公安局出入境管理处申请变更。

3、持有居留许可的外国人，可以在居留许可有效期内在华居留，也可以多次出入中国国境。

4、申请居留许可，可以由工作单位代办。但首次申请居留许可，必须由本人申请。

5、对在中国非法居（停）留或具有其它违法行为的外国人或责任人，公安机关将依法予以处罚。

6、外国人申请居留许可，必须按照中国政府主管部门的有关规定缴纳费用。

7、上述可以申请居留许可的有效期，应以公安机关出入境管理部门最终批准的结果为准。

8、公安机关出入境管理部门有权依法拒发外国人签证、证件，对已发出的签证、证件有权吊销或宣布作废。

9、受理、审批、签发签证、证件需5个工作日。

南京市公安局出入境管理处

Notice to Foreign Employees and Their Accompanying Family Members

Applying for Residence Permits

Ⅰ. Applying for Residence Permits

Foreigners who come to Nanjing e to employment and their accompanying family members (spouses, parents, and minor children) are required to enter China with Z-visa. They should come to Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of Public Security Bureau to apply for residence permits within 30 days after they enter China. Investors and enterprises’ legal representatives are eligible to apply for residence permits that are valid for 1-2 years. Other people can apply for 1-year-valid residence permits, however, the valid residence permits’ period should not exceed the valid period of the applicant’s passport.

Applicants should answer related questions if asked and provide the following documents:

1. Applicant’s original and valid passport and Z-visa, as well as copies of the applicant’s passport and Z-visa;

2. Temporary Residence Registration Certificate;

3. Properly-completed Foreigner’s Visa and Residence Permit Application Form with a photograph affixed to the form. The photograph should be:

l two inches in size

l taken recently, showing current appearance

l show full face and front view with a plain white or off-white background

l taken in normal street attire (do not wear a hat or headgear that obscures the hair or hairline);

4. If you are employed by an enterprise, you should provide the original plicate and the copies of the Business License, Employment Certificate for Foreigners or Foreign Expert Certificates;

5. If you are a representative of a foreign enterprise’s office in China, you should provide Registration Certificate of Foreign (Area) Enterprise, Working Identification of Foreign (Area) Enterprise, and Employment Certificate for Foreigners;

6. If you are under the age of 18 and this is the first time for you to apply for a residence permit that is valid for more than one year, you should provide the original Certificates of Health Examination Report for Foreigners issued by Healthcare Center of Jiangsu International Travel;

7. If you are an investor, enterprise’s legal representative, senior management staff or professional technician and you are holding L-visa or F-visa, you should also provide certificate of approval of the enterprise;

8. If you are an accompanying family member of a foreign employee, you should provide official letters issued by the employer. If you are a spouse of a foreign employee, you must provide marriage certificates. Parents and children must provide kinship certificates.

Ⅱ. Re-applying for Residence Permit

In addition to the above-mentioned required documents, applicants holding new passports should also provide the following documents:

1. If you hold a new passport because your previous passport was lost, stolen, or damaged, you should provide certificates of passport loss report issued by the departments in charge of administration of exit and entry under the public security organs or provide certificates issued by relevant foreign embassies or consulates in China;

2. If you hold a new passport because your previous passport was expired or your visa pages had run out, you must provide the previous passport that you used when you entered China;

3. For foreign infants born in China and holding separate passports, their parents are required to provide original birth certificates of the infants and copies of the parents’ passports.

Ⅲ. PROVISIONS

1. If there are any changes in the residence permit holder’s purpose of staying, passport number, or the number of accompanying persons, the residence permit holder must come to Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of Public Security Bureau within 10 days to apply for a new residence permit.

2. If there are any changes in the residence permit holder’s address, employer, etc, the residence permit holder must come to Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of Public Security Bureau within 10 days to apply for the changes.

3. Foreigners holding Residence Permits can reside in China within the valid staying period. They can also enter and exit China as many times as they prefer.

4. You can ask your employer to apply for residence permits for you. However, if you are applying for residence permit for the first time, you must apply by yourself.

5. The public security organs will impose punishment in accordance with law on those foreigners and responsible persons who unlawfully reside, stay, or break law in China.

6. Foreigners applying for residence permits must pay application fee in accordance with the relevant regulations of competent organs of Chinese government.

7. Applicants’ valid residence period should be based on the result of approval by the departments in charge of administration of exit an entry under public security organs.

8. The departments in charge of administration of exit and entry under pubic security organs have the right to refuse to issue visas or documents to foreigners in accordance with law, and to revoke the issued visas and documents or declare null and void.

9. The normal processing time, including accepting application, examination, approval and issue of visas or documents, is five business days.

Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of public Security Bureau

D. 房地产和建筑行业中，设计变更和现场签证有什么区别和联系呢是一回事儿吗

设计变更是在施工过程中，设计单位对工程设计做出的变更，如果涉及到工程回量的变答化超出合同范围，那施工单位就可以提出设计变更签证，收取相关费用。
现场签证则是在施工过程中施工现场发生了合同约定范围以外的工作量，施工单位提出现场变更，收取相关费用。
两者还是有比较大的区别，共同点就是，都是施工单位对合同外的工作量向建设方收取费用。

E. 什么是房子过户和更名

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心专办理属的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

拓展资料：

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户 网络

F. 你好我想问下我新买的房子让我去房产局做变更是什么意思

房屋买卖过户，是必须要产权人也就是业主本人亲自到场才能办理，如果本人不能亲自到场，则需办理委托公证手续。

G. 变更，签证是怎么让业主高高兴兴签证付钱的

变更和签证的区别是：变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。
设计变更审查时应该注意以下几点：
1、一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。
2、工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。
3、确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。
4、设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间，参与人、工程部位、提出单位都应记录。
5、施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。
6、设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。
签证签发时的注意事项：
1、应在施工组织方案中审批的，不能做签证处理。例如：临设的布局、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等，应在施工组织方案中严格审查，不能随便做工程签证处理。
2、严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代表认真核实后签证，并注明原因、背景、时间、部位等。
3、应在合同中约定的，不能以签证形式出现。例如：人工浮动工资、议价项目、材料价格，合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。
4、材料价格的确认要注明采购价还是预算价，以避免采购保管费重复计取。
5、工程签证单建设单位要随时留一份，以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审，避免重复签证。

H. 变更和签证的区别

变更基本上是甲方的原因，，而下发给施工单位的文件，
而签证时因为有了变更内或者是甲方要求的容其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的变化，施工单位给甲方提出的增加的其他经济、工期、技术方面的东西，

你上面说的四个情况前三个都是甲方给你出个通知或者是什么什么文件，根据这个文件或通知出签证，最后一个最好做成技术核定单，或者要求甲方做个变更给你，你再做签证！

I. 房地产合同签订后，从变更、下发，签证所有要做的事情，越详细越好。

房地产合同签订后，合同变更需要双方同意签字认可。

J. 变更和签证的区别在什么地方。

怎么给你解释呢？

变更基本上是甲方的原因，，而下发给施工单位的文件，
而签回证时因为有了变答更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的变化，施工单位给甲方提出的增加的其他经济、工期、技术方面的东西，

你上面说的四个情况前三个都是甲方给你出个通知或者是什么什么文件，根据这个文件或通知出签证，最后一个最好做成技术核定单，或者要求甲方做个变更给你，你再做签证！