⑴ 三联单的房子能买吗
三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买。
由于没有产权证和版土地使用证，实际上你相当于权租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款（房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据），进行融资，同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为（房屋贷款
消费者购买三联单房款），个人消费者无任何实质权益。
⑵ 三联单的房子能买吗
三联单的抄房子很难袭取得房产证和土地使用证的，谨慎购买。
所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单！办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权！这里的原因是开发商的，有几点原因：开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因（这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈！）以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权！
如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先要和买房子的人一起到售楼处改名字：把三联单改成购房人的名字（注意：售楼处电脑备份一定要改），然后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同改由本人亲自签一份（身份证一定要带上），本人签字，最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票，最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！
⑶ 现在我有三联单请问办理房产证还需要花钱吗27万的房子需要多少钱怎么算详细点谢谢。
需要花钱的，三联单只是购房价，相关的税费和大修基金需要自己出。办理房产证需要契税，按房价的3%缴纳，27万*3%=8100元。有三联单办理房产证就是按正规流程走手续就可以了，如果除房子本金外所有税费加一起不会超过房价5%，不会少于2%。
三联单是买房人必须要签的，办理房产证之前都会签三联单，一份自已留、一份开发商留、一份房产交易中心留，办理房产证、土地证也是凭这个去办理的。
根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》对契税税率的规定
第三条契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
(3)房产三联单是什么意思扩展阅读：
契税上交与房产证办理案例：
我在买房时已交给开发商办理房产证的契税7690元，但开发商却私自挪用这笔资金，导致我的房子不动产证多年无法办理，给我的生活带来很大影响。”
近日，一位河南的网友通过人民网《地方领导留言板》发帖称，开发商已经收了契税，却一直未办理不动产证。针对网民反映的情况，当地政府立即联系开发商进行调查落实。
开发商表示，因当时办理房产证的员工辞职，相关资料没有及时移交，导致房产证一直未办理。目前该笔契税申报入库，将尽快为网友办理。
⑷ 房产三联单有号吗
三联单有号，但和购房发票的号是不一样的，购房发票的号联机备案能查到，三联单查不到，只有开发商有底子。
⑸ 三联单的房子什么情况下可以给办理房产证
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易内,取得房屋的合法所有权,可依法对容所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
⑹ 三联单如何办理房产证的问题
最好去咨询一下办理房产证的房地局
⑺ 三联单丢了怎么办房产证
回房地商那查存根，复印后加公章即可。
办理登记还需要写一份发票遗失报告。
⑻ 房屋三联单是什么.我应该有几联
所说的三联单是必须要签的.一份自已留.一份开发商留.一份房产交易中心留.办理房产证.土地证也是凭这个去办理的.
⑼ 房屋产权三联单是什么意思
个人联，开发商联和物业联！！！
⑽ 什么是三联单的房子买这样的房子是否有风险！
关键是要看他有没有房产证啊,如果有房产证,又没有抵押的话就没有关系了.三联单的话只是在交税的时候不能用来抵消税款而已