为什么有房产中介

『壹』 为什么房产中介都要问房子具体是哪单元什么的

这样比较好发布房源吧，信息会更完善，如果在诸葛找房上面发布房源的话，审核会比较正规

『贰』 房产中介为什么老招人

我爱我家苏州这边刚进去底薪2020，提成百分之15，你进去准备做好24小时战斗准备吧；二手房你除了要回熟悉自己的责任盘，答还要对周边非常熟悉，才能精准的给客户配房，有些散盘你就是用导航怕是都找不到。每天都是打电话，背笋盘，背新房，小区驻守，还要通关考试。开个端口最便宜的安居客也得600多，新人没人带你的话，你怎么开单，怎么接客户，怎么发网，凭你的一腔热血就能赚大钱！

『叁』 为什么房产中介一直缺人

房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛苦、报酬较低，很多人忍受不了而纷纷跳槽。

还有就是流动性大。因房源是有限的，一个房源可能很多家中介的人员在销售，谁成交得早，就谁做成生意。其它人可能白忙。工作量大，工作时间长，而未必就有成交的回报，所以流动性很大，人走了，就缺人了。

『肆』 为什么会有地产中介公司

来地产中介公司出现的主要原因如自下：

1、对房产有需求的人，却无法得到更多相关的房产信息，地产中介公司可以提供信息获利。
2、中国房地事业发展迅速，炒房曾经很热门，地产中介可以为炒房者提供方便已获得利益。
3、地产中介也会在炒房市场中，通过地产买卖的价差获得利益。
（注意：地产中介的出现是根本原因是有利可图）

『伍』 买房子有必要经过房产中介吗为什么许多人都一定要经过中介呢

不通过中介，只有买卖双方办理过户的流程如下：

1.谈判签定买卖合同。

谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

2.办理贷款。

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

3.办理产权过户。

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

4.验房入住。

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

(5)为什么有房产中介扩展阅读

黄先生曾通过中介在海珠区找房，一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子，不过精打细算的黄先生一心想省下中介费，于是看房后选择“跳单”，自行找业主成交。

在与业主谈妥价格签下购房协议后，他出于信任给了近五成的首付，金额过百万元。然而，很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产，想索回资金，业主却不愿意退回首付，他无奈之下只好选择打官司，追讨损失。

近日，还有媒体报道，买家通过某中介公司看中位于天河区的某套物业，与业主签订《房屋买卖合同》、支付定金30000元，并与该中介公司签订《中介服务合同》，约定中介服务费为50000元。后买家取消成交，赔偿定金30000元给业主后，却被中介告知需支付中介费。

在报道中，广州市房地产中介协会表示，中介公司已促成买卖双方签订合同，因此有权依照《中介服务合同》的约定向买家收取中介服务费。

“买卖双方跟中介的关系很复杂，对后者又爱又恨。买家既希望他们能为自己好好服务，找到笋盘、谈好价格，又怀疑他们在期间‘抽水’，或者有其他小动作。”孙先生坦言，

这是自己每次交易都绕开中介的原因，但他一般在找到适合的物业后，会找到熟悉的中介人员帮自己办理过户事宜，花费大概只需要几千元，比给中介费“划算”多了。 然而，也有一些没有经验的买家选择“跳单”与业主进行私下交易，结果因此蒙受损失，“钱房两空”。

搜房网二手电商大区总监江奇霖认为，房产买卖涉及的金额巨大，买卖双方私下交易风险很大。除了“跳单”之外，他还遇到另外一种情况，买卖双方是朋友，私下进行交易后由于金钱闹翻，最终只好找到中介做中间人调解。

比如，一业主由于欠下买家200万元，只好变卖一套位于珠江帝景苑的资产抵债，业主收到首付款后利用款项周转生意，其后发现市场价400多万元的房产以300万元变卖吃了大亏，于是希望撕毁合约。不过经过调解后，房产最终以405万元的合理价格转售。

业内人士认为，二手房交易流程涉及的环节很多，很多买家和卖家都不是专业人士，往往无法预估风险：“第一个风险是房产的税费计算不清晰，可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算，

第二个风险是一些买家可能轻信业主，在交易过程前期就给了超过合理上限的定金或是首付给业主，一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题，买家也可能无法索回前期投入的资金，

第三个是交楼时产生的风险，例如原租客不搬走，或是房产被查封，买家没有专业知识，可能都无法处理这些突发性状况。”

业内人士认为，二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以很大程度上降低买卖双方遇到的风险。

不过，对于中介行或具体中介人士有疑问的买家，最好要从多个渠道打听清楚情况，了解存在的风险，并且清楚了解二手房地产买卖和二手房地产中介的相关法律法规，避免被某些不规范的中介行或个人所欺诈。

参考资料:新华网▬绕开中介买房被骗 二手房“跳单”成交风险不小

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『陆』 为什么房产中介那么多.因为很挣钱

国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。

另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。

传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。

所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。

你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

(6)为什么有房产中介扩展阅读

近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。

从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。

老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。

『柒』 房产中介公司为什么要拥有微信小程序

随着微信的普及，小程序也受到各行各业的追捧。房产中介公司首先需要将自己专的公属司在流量大的地方曝光，然后才能进行后期的引入客户以及维护客户，那么小程序就是房产中介公司的不二之选，原因如下：

1. 提高品牌曝光率
   小程序可以帮助企业和商家提高品牌曝光率。在小程序中，有一个"附近的小程序"功能，对于企业和商家而言，可以利用这个功能，将自己的企业或者门店直接展示在附近5KM范围内的微信用户的面前，从而扩大品牌影响力。
   

2. 实现社交裂变
   小程序可以帮助企业和商家实现社交裂变。对于企业和商家而言，沃然建站平台的沃然小程序中加入了一些诸如砍价、拼团等营销功能。而这些功能，往往能够触发用户主动分享、转发的行为，从未为企业带来社交裂变。
   

3. 提高客户留存率
   小程序可以帮助企业和商家提高客户留存率。对于企业和商家而言，可以利用小程序强大的数据统计及分析的能力来收集用户意见与建议，然后及时改进，提升客户满意度，以便提升客户留存率。

『捌』 为什么有那么多人排斥房产中介呢不惑

其实你说的现象也确实存在，不过只是个别公司，不能一概而论，经纪人工作也挺辛苦的，自然也为客户排忧解难了，提供居间服务，为客户节约日期，保障交易安全！

『玖』 房产中介从哪里弄来的电话 为什么有我电话号码

汉南房产中介的电话号码谁有？
生活总有不如意，不过学会品味生活，变会看到沿途的风景，甚是美好.