一首房如何去跟进房产客户

① 房产经纪人怎么样跟进客户更快达成交易

房产经纪人跟进前需要帮客户筛选出最适合的房源，可以借助房在线房源采集帮客户更大范围的采集房源，找到和客户匹配度更高的房源，这样再去跟进的时候经纪人就会有底气，客户的满意度更高，开单的几率也会更大。

② 如何找寻房产客户最接地气的方法

您好
严格来说
客户是要求精准的
毕竟是市场经济
大家都关注结果
接不接地气专反倒关心的少了
主要属看您卖什么产品
我个人认为最接地气的方法是客人主动找你
客户主动找你
你就占了先机
因为你主动找客户
客户保有拒绝你的权利
你是被动的
客户主动找你
不适合你的客户
你自己就过滤出去了
让客户主动找你
就需要你把自己最好的一面展示出来
至少你的曝光度要够
个人还是建议您网络营销
如果不喜欢
就在您卖的房子周边或者楼顶贴上有房出租或者有房出售的横幅就OK了
再找个合适的铺面
接待上门客户
如果网上用点功夫
可以去网络发帖
这个比较常用的招式
方法很多
一言难尽
欢迎追问
祝您好运

③ 房地产客户本如何记录,如何跟好客户

我也是做房地产，不过我不是中介，我是一手房买卖的，我想咱们的客户管理应该是共通的。
客户管理的重要目地是促进成交和打单，因此客户管理的作用主要是进行分析，而不是被动的客户要什么给什么，世界上从没有能百分百满足客户的产品，所以你就要主动改变客户需求。

一，客户管理
1，客户外貌特征记录（以使你下次见面能识人）
2，客户的职业，穿着，用车等记录（这一点很重要，用于分析客户的经济情况以及大体年收入。）
3，客户需求，二手房的话，需求顺序应该是地段，升值，价格，户型（因为如果是要考虑价格和户型优先，应该会去新楼盘。在这里需要根据第2点分析的经济情况判断客户的购买底线。）

二，分析
1，可选户型（把接近客户需求的户型记录在这里，选择不要太多，两个既可，同时备注各户型优势。）
2，客户性向（这里主要是辩别客户所关心的内容，比如客户是投资的，而且在股市有投资，你就可以和他聊聊股市，相当于促进你和客户间感情的手段，减低客户对销售的戒心。这一点也很重要，如果你想个人打单吃掉介绍佣金，这里也可以记录客户对这种行为的赞成以否。）
3，对于客户的其他帮助（主要记录，除了购房外，你能帮客户搞定的问题，比如税费方面是否有减免，交易程序方面）
4，客户潜力（二手房里面也不缺乏投资客，你要通过以上的交谈知道对方是不是投资，是的话，就要在这里记录其投资能力，因为只要你手上有发房源，而且与客户处的不错，投资客就会成为你长期客户。）

④ 房产中介如何跟进客源

1.每天定时打电话联系顾客
（联系的太频繁，没有实质性的东西与顾客沟回通，顾客会觉答得很烦）
2.让顾客打电话联系您
（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）
3.设计跟进计划，按计划跟进
（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）
方法技巧
1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；
2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次电话联络；
3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。

⑤ 房产中介如何跟进客户可以拿下大单

客户不跟进抄，跟太紧，或跟进不及时袭都会导致客户的流失。跟进最好保持在第一天，第四天或者第七天的一个频率，既能给客户充分考虑的时间，也能在这段时间内判断出客户是否需要继续跟进。其实可以借助房在线这样的软件搜寻信息，不管是房源还是客源都能帮助到你很好的解决。

⑥ 房地产经纪人如何有效跟进客户

1.每天定时打电话联系复顾客（联系的太制频繁，没有实质性的东西与顾客沟通，顾客会觉得很烦）。

2.让顾客打电话联系您（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）。

3.设计跟进计划，按计划跟进（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）。

方法技巧：

1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；

2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次电话联络；

3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。

⑦ 房地产经纪人如何有效跟进客户

1.每天定时打电话联系顾客（联系的太频繁，没有实质性的东西与顾客沟通，顾版客会觉得很烦）。

2.让顾客打电权话联系您（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）。

3.设计跟进计划，按计划跟进（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）。

方法技巧：

1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；

2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次电话联络；

3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。

⑧ 我是刚进入房地产这个行业。有很多都不懂！请问一下在带客户看完房或看房之前要怎么跟进客户

1、真诚。态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。业务代表是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。
2、自信心。自信心是一种力量。首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力。同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。
3、做个有心人。“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么好？做的不好为什么？多问自己几个为什么？才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。机遇对于每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。 台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家米能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。正是王永庆这种细心，才使自己的事业以展壮大。作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。
4、韧性。销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。“吃得苦中苦，方为人上人”。销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪客户提供服务，销售工作绝不是一帆顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。
美国明星史泰龙在没有成名前，为了能够演电影，在好莱坞各个电影公司一家一家的去推荐自己，在他碰了一千五百次壁以后，终于有一家电影公司愿意用他。从此，他走上了影坛，靠自己坚忍不拔的韧性，演绎了众多硬汉形象，成为好莱坞最著名的影响之一。
5、专业。客户为什么找你买房子？房主为什么找你卖房子？因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业的服务。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值想象空间，在你这里可以得到所需要的所有专项服务。如果问你这个也不懂，那个也不懂，那么客户找你干什么？凭什么要付你佣金？
贝蒂。哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人，由于任何一项待售的房地方可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭借丰富的房地产知识和服务客户的热诚。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了如指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。”

⑨ 房产中介是怎么记录客源及跟进的

房产中介记来录客源和跟自进现在百分之90以上都是选择一个适合自己的房产中介公司管理系统。

早期房产中介记录客源和跟进是使用本子，后来使用Excel表格记录，再后来使用单机版房产中介管理软件，现在是使用房产saas产品房产中介管理系统比如房在线这样的。

客源一般是录入信息，然后定期回传写跟进，写带看之类，并且能够查看客源信息和跟进信息还有可以匹配房源之类。目前好的房产系统不仅仅可以管理客源还可以管理房源，管理人员、合同管理、业绩管理、楼盘字典、财务管理、考勤管理、数据管理、房源采集等功能。

以下是客源管理系统页面截图，供大家参考

⑩ 我是做房产销售的,怎样跟进有意向的客户求解

对待此类客户此阶段的目的就是沟通、联络，不要过多的营销产品。我们要使用不同的策版略，千权万不要电话接通后立即向客户营销产品，而是要与客户沟通，了解客户的需求、兴趣，拉进与客户的距离。最好的话，做房地产的业务员都要有客户管理软件来管理客户，这样跟进客户的事情也免得忘记了，比如好笔头业务云笔记，你就可以先把客户的详细资料存储在软件上，并进行跟进的提醒设置等等。