贷款买房为什么不扣房产证了

㈠ 我的房子的是按揭贷款，房管局为什么压着房产证不给我呀

按揭贷款是用你的房子作为抵押的，房产证是抵押在银行的，而房管局进行了抵押登记的，房产证不会给你的。

㈡ 按揭购房的是不是拿不到房产证原件

按揭购房的来是不是拿不到房产证原件自；肯定是暂时得不到房产证原件的。。。
因为是银行出钱，你坐房了，享受新房。银行出钱什么也没有，只有将房产证收去作抵押物保管了。
如果你还清按揭贷款，银行就会将房产证归还你了。如果你一天没还清贷款，银行就一天也不会不这房产证。

㈢ 贷款的房子有房产证吗会不会被扣留

现在住房问题已经成为了我们的首要问题，相信很多在外务工的人都想在自己工作的城市买一套属于自己的房子吧!然后这几年房价一直在上升，这样的局势给购房需求者带来了很大的经济压力。但是任何困难都是阻挡不了人们买房子的欲望，现在有很大一部分人选择了分期购房，这种方式可以让大家提前圆了住房梦，有人想问分期购房会不会给房产呢?这一问题估计困惑了大家很多人吧!接下来就由小编给大家说说吧!

贷款的房子有房产证吗?会不会扣留?

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。

1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。

2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。

3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。

4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。

关于分期贷款扣不扣留房产证这一问题大家现在应该有了一些了解了吧!一般情况下如果你有其他抵押的话就不会扣留你的房产证，但是有时候银行出于自己的利于考虑扣留你的房产证也是合理的，等到你的贷款还到一定的程度之后就会给你。当然了任何情况都有可能发生，小编只能告诉大家具体情况应该具体对待吧!所以大家不要过多的考虑这方面的一些事情。

㈣ 按揭贷款，需要把房产证扣押在银行吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。

他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。

(4)贷款买房为什么不扣房产证了扩展阅读

借款人应提供的材料：

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

㈤ 买房银行贷款要扣押房产证吗

买房银行贷款肯定是要扣押房产证的。。。
因为房产是属不动产，银行不能将房专产作抵押，加上房屋属是你在使用坐的。银行如果不抵押房产证，就什么也没有了，所以银行只能抵押房产证。
抵押的原因是使你不能将房产再去其它银行贷款，不能再进行房产交易变卖。因为没有房产证，就不能贷款，不能交易变卖。
如果不抵押房产证，你再去将房产卖掉，再去贷款，银行又去啊儿收贷款，就有很大的麻烦了。

㈥ 关于贷款买房的房产证问题

呵呵
1、想问问高手，贷款没还完之前，这房产证就不给我们吗？只是这种复印的？专
房产证是恁的物权证属明 没有任何理由不给恁 到恁手中的应该是很正规的制式文本。。当然不排除不同地区操作方式不同的情况 银行留存的是他项权证 没权力保留恁的房产证原件 除非抵押合同中有明确约定 抵押只是在物权上设定负担 但不直接影响物权 房子还是恁的 。。。
2、买房的时候贷款，应该是我们跟银行之间有抵押协议，而银行已经把钱付给开发商了吗？
通常都是贷款资金不落借款人户 直接向对手方支付。。。
3、还有，如果我现在要将房子转手的话，是不是也不行？
转手的话可以 呵呵 不过很麻烦 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不给过户 环节很纠结。。。

㈦ 公积金贷款买房为什么不给房产证

呵呵，别那么紧张，看你都快成惊弓之鸟了。这和担保公司没什么内关系。

一手楼的房容产证没这么快办出来，是由开发商统一去办的，办完了为了省事，就不给贷款的业主了，直接和他项权证一块扔给银行抵押物入库了。

现在很多银行嫌碍地方，都不想要房产证，你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证，房产证并不是必需的。

不过你拿了意义也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里还怕丢，还不如让银行帮你保管。

要是怕开发商没办证，可以到当地房管局去查册，可以知道你的房子有没办证，现在状态如何。

㈧ 为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件

从程序上来说，是因为换取他项权证，从银行的风险控制来说，是为了避免你重复抵押贷款，从而给银行资产造成损失。
不排除个别银行可以给回个人，但现在基本上程序内控规范的银行都不会给了。

㈨ 按揭房不给房产证吗

按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预版售管理办法”的规定，预权售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。